Engel & Völkers
Exterior view of a modern white house with a stone patio, manicured hedges, and a table with white chairs.

Villa sublime près du parc national

1 500 000 €
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~10 000 m² Surface totale
  • ~900 m² Surface habitable
  • ~10 000 m² Surface du terrain
  • ~200 m² Surface de la terrasse

Description

Située au calme, en pleine verdure, vous trouverez cette villa moderniste de plain-pied avec une surface habitable de pas moins de 900 m² sur un beau terrain d'environ 10.000 m² offrant toute l'intimité. Par l'imposant hall d'entrée avec une construction de toit en verre, nous entrons dans la villa avec un accès direct au vestiaire, aux toilettes invités et au bureau. Au centre, vous trouverez le salon comme un grand espace ouvert, baigné de lumière avec une vue magnifique sur le jardin coloré. À gauche du salon se trouve le bar luxueusement aménagé, avec à côté la piscine intérieure de luxe avec espace bien-être pour une sensation de vacances ultime. Grâce à de grandes baies vitrées, la piscine peut être séparée de l'espace de vie si vous le souhaitez. À côté de la piscine, il y a 2 chambres spacieuses avec dressing et salle de bains attenants. À droite de l'espace de vie, nous trouvons la cuisine îlot contemporaine équipée de tout le confort nécessaire. Comme toutes les pièces, vous avez ici un accès direct par de grandes baies coulissantes à la spacieuse terrasse chauffée, qui s'étend sur toute la façade arrière. Grâce à des écrans, la terrasse peut être fermée afin que vous puissiez en profiter toute l'année. La présence d'un foyer au bois et d'une douche extérieure complète le tableau. Juste derrière la cuisine se trouve le débarras avec buanderie. Ici se trouvent à la fois l'ascenseur et l'escalier menant au sous-sol, celui-ci occupant d'ailleurs la même superficie que la maison et abritant notamment les techniques. Le sous-sol est également accessible par un portail sur le côté de la maison par un passage incliné, ce qui fait que l'immense superficie se prête parfaitement au stockage de marchandises ou peut être utilisée comme espace de travail si vous le souhaitez. De plus, le débarras mène au garage intérieur pour 2 voitures et à l'abri voiture qui offre encore de la place pour le même nombre de voitures. Par un couloir, on atteint les 2 autres chambres, une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées. Ce couloir dispose d'une porte d'entrée séparée sur le côté de la maison. Le jardin est méticuleusement aménagé tout autour de la maison et orienté sud-ouest et se fond parfaitement dans le parc naturel "Mechelse Heide". De plus, il y a aussi un abri de jardin. Le domaine est entièrement clôturé et accessible par un portail automatisé et dispose d'un système de sécurité. Enfin, il y a des panneaux solaires d'une puissance de 10200Wc. Cette vaste villa a été construite avec une grande attention à une intégration parfaite de la nature environnante. En bref, vivre dans un chef-d'œuvre d'architecture, dans une oasis de verdure. Luxe, confort, calme et esthétique vont de pair dans cette propriété unique qui convient également parfaitement à l'exercice d'une profession libérale. Données générales : - Année de construction : 1996 - Chauffage : gaz - PEB 295 kWh/m²an / Label C (20220513-0002599204-RES-1) - Pas d'obligation de rénovation applicable - Test de l'eau : P-score : B ; G-score : A
Caractéristiques
Air conditionnéSous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseArmoire encastréeVue verteToilettes invitésJacuzziSaunaMeubléAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Noord-Limburg

Votre conseiller: Mehdi Safavi

ID de la propriété: W-02OXK3

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Propriété spéciale

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    1

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    6

  • Surface totale

    ~10 000 m²

  • Surface habitable

    ~900 m²

  • Surface du terrain

    ~10 000 m²

  • Surface de la terrasse

    ~200 m²

  • Surface utilisable

    ~900 m²

  • Espace jardin

    ~9 000 m²

  • Sol

    Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1996

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    295 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Oui

  • Numéro d'identification du certificat d'amiante

    20251016-000431.000

  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    B

  • destination d'aménagement urbain

    quartier résidentiel

Localisation : Mechelen-aan-de-Maas, Maasmechelen

Situé au calme mais centralement. Des installations telles que des écoles, des magasins et des services se trouvent à proximité. Cerise sur le gâteau, vous bénéficiez d'une connexion fluide avec les routes d'accès vers Bruxelles, Anvers et les Pays-Bas.

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