Engel & Völkers
Aerial view of a white house with a thatched roof, red shutters, and a circular driveway with a fountain.

Villa exclusive dans un emplacement de choix - une oasis de calme et de confort près de Maasmechelen et Genk

1 425 000 €
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~6 547 m² Surface totale
  • ~1 098 m² Surface habitable

Description

Découvrez cette villa exceptionnelle qui se distingue non seulement par ses dimensions généreuses et ses finitions luxueuses, mais surtout par son emplacement de choix. Située dans un quartier résidentiel prestigieux, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : une oasis de tranquillité et de confidentialité dans un environnement verdoyant, et une accessibilité excellente. En seulement quelques minutes, vous atteignez l’E314, Maasmechelen Village et le Parc National des Hautes Fagnes – idéal pour ceux qui aiment la nature, la randonnée, le shopping et profiter de la vie. La villa est située sur un magnifique terrain entièrement clôturé de 67a 09ca avec un jardin de style parc, parfaitement entretenu et orienté au sud. Grâce au court de tennis privé, à l’espace bien-être avec piscine intérieure, jacuzzi et sauna, et aux vastes espaces de vie, cette maison constitue une combinaison unique d'élégance, de détente et de confort résidentiel. La maison est finie avec un souci du détail, des matériaux de haute qualité et offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. ________________________________________ Disposition Rez-de-chaussée • Hall d'entrée avec imposant escalier en chêne massif • Toilette invités • Salon spacieux avec cheminée et beaucoup de lumière naturelle • Cuisine entièrement équipée avec appareils de haute qualité et grands espaces de rangement • Bureau / bureau à domicile • Trois chambres • Trois salles de bains • Espace bien-être de luxe avec piscine intérieure, jacuzzi, sauna et douche Étage • Palier avec coin salon confortable • Deux chambres • Salle de bains avec jacuzzi, double lavabo et toilette • Salle de loisirs / espace multifonctionnel, idéal comme salle de sport ou salle de jeux Jardin • Magnifique jardin orienté sud et entièrement aménagé • Court de tennis privé • Clôture complète pour un maximum de confidentialité et de sécurité ________________________________________ En résumé : Cette villa est une propriété exceptionnelle pour ceux qui aiment l'espace, la tranquillité et le raffinement dans un emplacement de premier ordre, et elle continue de rayonner la même classe intemporelle et le charme généreux. Grâce à la combinaison de la confidentialité, du luxe et des excellentes connexions, cela représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec potentiel dans un emplacement de choix. Souhaitez-vous découvrir cette villa exceptionnelle de vos propres yeux ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite exclusive.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeJardinSystème de sécuritéPiscineCourt de tennisTerrasseAppartement dernier étageVue verteToilettes invitésJacuzziSauna
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Engel & Völkers Noord-Limburg

Votre conseiller: Mehdi Safavi

ID de la propriété: W-046UZ7

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Bon

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    4

  • Surface totale

    ~6 547 m²

  • Surface habitable

    ~1 098 m²

  • Sol

    Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1989

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Oui

  • Numéro d'identification du certificat d'amiante

    20240520-000123.000

  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    A

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Oui

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Dilsen, Dilsen-Stokkem

Cette magnifique villa est située au Dr. Lenstralaan 25 à Dilsen, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la région. La rue respire le calme, la classe et l'intimité - idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif avec une allure verdoyante. À seulement quelques pas se trouve le célèbre Maasmechelen Village, où vous pouvez profiter de boutiques de luxe, de restaurants conviviaux et de cafés élégants. Pourtant, ici, entouré par la nature, vous vous trouvez dans une oasis de calme et de détente. Les liaisons routières sont excellentes : en quelques minutes, vous atteignez l'E314, ce qui rend des villes comme Genk, Hasselt et même Maastricht facilement accessibles. De plus, la maison est adjacente au magnifique Parc National de la Haute Campine, une vaste zone naturelle avec des forêts, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables – l'endroit parfait pour les amoureux de la nature et les épicuriens. Bref, un emplacement unique qui combine harmonieusement tranquillité, nature et accessibilité – une trouvaille rare dans cette région.

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    • 4 Chambres
    • 3 Salles de bains
    • ~900 m² Surface habitable
    • ~10 000 m² Surface du terrain

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