Superbe villa idéalement située

595 000 €
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~193 m² Surface totale
  • ~160 m² Surface habitable
  • ~722 m² Surface du terrain

Description

Cette superbe demeure de 190 m² allie confort familial et potentiel professionnel, bénéficiant d’une exposition plein sud idéale. Le rez-de-chaussée dévoile une agréable pièce de vie où le salon et la salle à manger s’ouvrent sur un espace cuisine baigné de lumière, complété par un garage et des toilettes. Un espace totalement indépendant, dédié aux professions libérales avec bureau et sanitaires, permet d’exercer son activité à domicile en toute sérénité. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite modulable selon vos envies : dressing, bureau ou coin TV cosy. Une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau parfaitement agencé. Le jardin de 8 ares, véritable havre de paix, séduit par sa pièce d’eau et ses nombreux arbres fruitiers, qui apportent une touche bucolique à l’ensemble. Une opportunité rare alliant volumes généreux, fonctionnalité et douceur de vivre au quotidien.
Caractéristiques
GarageJardin
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Nicolas Dockx

ID de la propriété: W-049IXB

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~193 m²

  • Surface habitable

    ~160 m²

  • Surface du terrain

    ~722 m²

  • Espace jardin

    ~500 m²

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2011

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Obligation d'information
  • Zone inondable

    Aucun risque d'inondation

    Localisation : Wavre, Région wallonne

    Le quartier des 4 Sapins à Wavre s’impose comme un choix de vie stratégique, alliant parfaitement sérénité résidentielle et excellente connectivité. Sa position privilégiée permet de rejoindre l’autoroute E411 en quelques instants, plaçant Louvain-la-Neuve à seulement 10 minutes et le cœur de Bruxelles à environ 25 à 30 minutes. Pour les familles, cet emplacement constitue un véritable luxe au quotidien grâce à une offre scolaire complète à proximité immédiate et un accès très rapide aux infrastructures de soins majeures, telles que la Clinique Saint-Pierre. Entre ses espaces verts apaisants et la proximité immédiate des commerces wavriens, le quartier offre un cadre de vie sécurisant où tout est à portée de main. C’est l’adresse idéale pour ceux qui refusent de choisir entre le calme d’un environnement aéré et le dynamisme des pôles économiques wallons. En somme, s’installer aux 4 Sapins, c’est s’offrir le confort d’une vie simplifiée au cœur d’un véritable triangle d’or géographique.

    Demandez tous les détails concernant le bien

    Obtenir plus d’informations sur ce bien

    J'accepte le traitement de données recueillies afin de faire suite à ma demande de prise de contact par EV MMC Belgium SRL. Après avoir fournis mon numéro de téléphone, je consens également à être contacté par téléphone. Mes données ci-dessus peuvent être transmises à un partenaire local de licence approprié du groupe Engel & Völkers dans le but d'établir un contact.

    Vous pouvez découvrir en détail quelles données sont stockées par EV MMC Belgium SRL, quels sont vos droits dans ce contexte et comment révoquer votre consentement pour l'avenir à tout moment dans la politique de confidentialité.

    • Recevez des informations complètes sur la propriété.

    • Prenez contact avec un consultant.

    • Confidentialité garantie – vos données restent chez E&V.

    Propriétés à proximité

    Ces biens immobiliers pourraient également vous intéresser

    Votre agence

    Engel & Völkers Brussels MMC

    engel & völkers shop image

    Fournisseur :

    EV MMC Belgium SRL

    Politique de confidentialité du fournisseur

    Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

    wavy pattern