Superbe villa idéalement située
595 000 €
- 3 Chambres
- 1 Salle de bain
- ~193 m² Surface totale
- ~160 m² Surface habitable
- ~722 m² Surface du terrain
Description
Cette superbe demeure de 190 m² allie confort familial et potentiel professionnel, bénéficiant d’une exposition plein sud idéale.
Le rez-de-chaussée dévoile une agréable pièce de vie où le salon et la salle à manger s’ouvrent sur un espace cuisine baigné de lumière, complété par un garage et des toilettes. Un espace totalement indépendant, dédié aux professions libérales avec bureau et sanitaires, permet d’exercer son activité à domicile en toute sérénité.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite modulable selon vos envies : dressing, bureau ou coin TV cosy. Une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau parfaitement agencé.
Le jardin de 8 ares, véritable havre de paix, séduit par sa pièce d’eau et ses nombreux arbres fruitiers, qui apportent une touche bucolique à l’ensemble.
Une opportunité rare alliant volumes généreux, fonctionnalité et douceur de vivre au quotidien.
GarageJardin
Engel & Völkers Brussels MMC
Votre conseiller: Nicolas Dockx
ID de la propriété: W-049IXB
Détails de la propriété
- Type d'objet
Villa
- Chambres
3
- Salles de bains
1
- Étage
2
- Garage
1
- Emplacements de parking
4
- Surface totale
~193 m²
- Surface habitable
~160 m²
- Surface du terrain
~722 m²
- Espace jardin
~500 m²
Informations sur l'efficacité énergétique
- Année de construction
2011
- Classe d'efficacité énergétique
C
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de chauffage
Radiateur
- Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage au gaz
Obligation d'information
- Zone inondable
Aucun risque d'inondation
Localisation : Wavre, Région wallonne
Le quartier des 4 Sapins à Wavre s’impose comme un choix de vie stratégique, alliant parfaitement sérénité résidentielle et excellente connectivité. Sa position privilégiée permet de rejoindre l’autoroute E411 en quelques instants, plaçant Louvain-la-Neuve à seulement 10 minutes et le cœur de Bruxelles à environ 25 à 30 minutes.
Pour les familles, cet emplacement constitue un véritable luxe au quotidien grâce à une offre scolaire complète à proximité immédiate et un accès très rapide aux infrastructures de soins majeures, telles que la Clinique Saint-Pierre. Entre ses espaces verts apaisants et la proximité immédiate des commerces wavriens, le quartier offre un cadre de vie sécurisant où tout est à portée de main.
C’est l’adresse idéale pour ceux qui refusent de choisir entre le calme d’un environnement aéré et le dynamisme des pôles économiques wallons. En somme, s’installer aux 4 Sapins, c’est s’offrir le confort d’une vie simplifiée au cœur d’un véritable triangle d’or géographique.
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Engel & Völkers Brussels MMC
Fournisseur :
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