Modern white two-story house with large windows, a swimming pool, and a patio with a dining set and umbrella on a sunny day. [AI-generated text]

Villa familiale exclusive à Kampenhout, avec 310 m² de confort résidentiel

Prix sur demande
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~310 m² Surface totale
  • ~266 m² Surface habitable
  • ~770 m² Surface du terrain
  • ~22 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 2016

Description

Cette luxueuse habitation à Kampenhout offre une superficie totale de 310 m² de confort résidentiel. Elle dispose de quatre chambres, de deux salles de bains et d’un garage intégré. Construite en 2016, elle allie élégance contemporaine et confort pratique grâce à ses placards encastrés et à sa cave très spacieuse et fonctionnelle de pas moins de 170 m².

L’intérieur dégage une atmosphère raffinée et accueillante, avec de beaux espaces de vie et une disposition bien pensée. Les grandes baies vitrées laissent généreusement entrer la lumière du jour et créent une harmonie avec le jardin soigneusement aménagé.

Les parquets et sols en époxy de haute qualité soulignent le caractère exclusif du bien. L’habitation est équipée d’une cheminée, d’un système de chauffage moderne, de panneaux solaires et de la climatisation pour un confort optimal et une efficacité énergétique accrue.

Cette élégante maison familiale réunit espace, qualité et luxe contemporain dans un environnement calme et attrayant. Une occasion exceptionnelle pour qui souhaite donner une nouvelle dimension à l’art de vivre à Kampenhout.

Caractéristiques
Sous-solGarageJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseCheminéeArmoire encastréeToilettes invités
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Engel & Völkers Mechelen-Keerbergen

Votre conseiller: Maxime Costa

ID de la propriété: W-04AJL2

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~310 m²

  • Surface habitable

    ~266 m²

  • Surface du terrain

    ~770 m²

  • Surface de la terrasse

    ~22 m²

  • Espace jardin

    ~400 m²

  • Sol

    Sol en résine époxy, Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2016

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • Émissions de CO2

    48 kg/m²

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Non

  • Risque d'inondation des bâtiments

    C

  • Risque d'inondation du terrain

    C

Localisation : Berg, Kampenhout

Kampenhout offre un cadre de vie exclusif et verdoyant à ceux qui recherchent le calme, l’intimité et une liaison rapide vers Bruxelles, Anvers, Louvain et Malines. Cette commune résidentielle allie le charme rural à des équipements quotidiens de qualité, notamment des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et des établissements horeca.

Grâce aux axes routiers situés à proximité, Brussels Airport est accessible en environ 15 minutes en voiture, le centre de Bruxelles en quelque 25 minutes et Louvain en environ 20 minutes. L’aéroport propose en outre d’excellentes liaisons internationales, tandis que les lignes de bus régionales desservent les communes et gares environnantes.

Dans les environs, de vastes itinéraires cyclables et pédestres, des paysages boisés et le caractère rural invitent à profiter sereinement de la vie en plein air. Les parcours de golf, la gastronomie et les escapades culturelles sont également accessibles en un temps de route confortable.

Son atout majeur réside dans la rare combinaison de discrétion, d’espace et d’accessibilité : un cadre rural raffiné, sans renoncer au dynamisme urbain. Kampenhout constitue ainsi un pied-à-terre élégant pour les épicuriens, les familles et les professionnels internationaux en quête d’un art de vivre d’exception.

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