Charmante villa rénovée - Quartier Bourgeois

1 395 000 €
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~400 m² Surface totale
  • ~320 m² Surface habitable
  • ~1 826 m² Surface du terrain
  • ~125 m² Surface de la terrasse

Description

Située dans le quartier résidentiel de Bourgeois, cette villa en L construite en 1965 se distingue notamment par sa tourelle marquant élégamment le hall d’entrée. Le bien a fait l’objet d’une rénovation profonde en 2021 et développe une superficie bâtie d’environ 400 m², pour ±320 m² habitables, implanté sur un terrain de 18 ares 26 centiares. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités menant vers un séjour de ±36 m² avec cheminée à feu ouvert, un salon TV de ±17 m² ainsi qu’une vaste et luxueuse cuisine ouverte sur la salle à manger de ±48 m². Une chambre avec salle de douche attenante ainsi qu’un espace professionnel disposant d’un accès extérieur complètent ce niveau. À l’étage se trouvent trois chambres supplémentaires, dont une spacieuse suite parentale de ±54 m² avec dressing et grande salle de bains avec douche à l’italienne. Les deux autres chambres bénéficient d’une salle de bains commune. Le bien dispose également d’un sous-sol avec garage et d’un grenier. Implantée en fond de parcelle, la maison profite d’un agréable jardin orienté sud-ouest, agrémenté d’une piscine chauffée par pompe à chaleur. Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solGarageJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseCheminéeAppartement dernier étage
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Raphaël Blampain

ID de la propriété: W-048WT2

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~400 m²

  • Surface habitable

    ~320 m²

  • Surface du terrain

    ~1 826 m²

  • Surface de la terrasse

    ~125 m²

  • Espace jardin

    ~900 m²

  • Sol

    Parquet

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Non

    Localisation : Rixensart, Région wallonne

    Bénéficiant d’un bon emplacement à Rixensart, cette villa se situe à proximité de la gare (RER), des commerces, écoles et grands axes routiers (E411), facilitant les trajets vers Bruxelles, Wavre et Namur. Ottignies et Louvain-la-Neuve son aisément accessible via la N275. Le centre de Rixensart et celui de Lasne sont également accessibles en quelques minutes, offrant un excellent compromis entre accessibilité, services et qualité de vie.

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