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Appartement rénové au cœur de Castagnola

848 000 €
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~305 m² Surface totale
  • ~55 m² Surface de la terrasse

Description

Au cœur du célèbre quartier de Castagnola à Pallanza, dans un cadre résidentiel privé, nous proposons à la vente un superbe appartement rénové de plain-pied. Le bien est situé dans une villa comprenant seulement trois logements et dispose d'une entrée privée. L'entrée, facilement accessible par un escalier, mène à un espace de vie spacieux et lumineux, mis en valeur par une impressionnante cheminée centrale indépendante qui devient le véritable point central de la pièce. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'ouvre directement sur l'une des terrasses, créant une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Un couloir pratique mène à l'espace nuit, composé de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains élégantes, équipées respectivement d'une douche et d'une baignoire îlot raffinée. La propriété est complétée par deux places de parking couvertes pratiques, deux caves et un jardin privé entourant l'appartement, offrant une sensation d'ouverture à l'ensemble de la maison. La rénovation récente, réalisée en 2020 avec un grand souci du détail, a permis d’introduire des systèmes domotiques modernes et un agencement conçu pour assurer un confort de vie maximal. La propriété est en parfait état, prête à emménager, et bénéficie d’un emplacement enviable. Un havre de paix exclusif qui vous permet de profiter de tout le charme et de la tranquillité de Pallanza, sans renoncer à la commodité de la proximité du lac et des principales commodités offertes par la ville de Verbania.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solCuisine intégréeGarageJardinVue sur la mer/lacTerrasseCheminéeAppartement dernier étageArmoire encastréeToilettes invitésVue sur la montagneVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-04A76A

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    6

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    1

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~305 m²

  • Surface de la terrasse

    ~55 m²

  • Espace jardin

    ~362 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1974

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Demande finale d'énergie

    160 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    160 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : Verbania, Piémont

La ville de Verbania est le centre le plus peuplé du Lac Majeur, composé d'Intra, de Pallanza et d'autres petites villes. Intra est le centre historique de la ville : une promenade dans la belle rue piétonne, riche en boutiques et en bars où l'on peut prendre un apéritif en été ou déguster un chocolat chaud en hiver, est absolument recommandée. En parcourant la piste cyclable panoramique du lac, on arrive à Pallanza (à environ 30 minutes d'Intra à pied) ; pendant la promenade, on peut admirer les lignes futuristes du nouveau théâtre "Il Maggiore", puis le célèbre jardin botanique de Villa Taranto, ouvert de mars à octobre, qui abrite une très riche variété de fleurs et de plantes rares, raison pour laquelle beaucoup le définissent comme le plus beau jardin d'Italie. Une fois passée la petite colline de "Castagnola", l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de la ville, on arrive au centre de Pallanza, où se trouve le "Museo del Paesaggio", dans lequel sont exposées les principales œuvres du sculpteur sur bois impressionniste Paolo Troubetzkoy. Au bout de la magnifique promenade lacustre de Pallanza, on arrive enfin au hameau de Suna, un charmant village riche en restaurants et bars de qualité, qui monte jusqu'aux pentes de Monterosso.

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