EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT AVEC FORT POTENTIEL TOURISTIQUE
✓ Possibilité d’exploitation en tant que location touristique (VUT)*
✓ Maison individuelle indépendante
✓ Capacité d’accueil de plus de 11 personnes
✓ Possibilité de remettre en service la piscine privée
✓ Fort potentiel de rentabilité et de valorisation patrimoniale
*Sous réserve du respect de la réglementation en vigueur ainsi que de l’obtention des licences et autorisations correspondantes.
Outre ses qualités exceptionnelles en tant que résidence familiale, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement. Son statut de maison individuelle indépendante lui confère une position particulièrement favorable pour une éventuelle exploitation en tant que logement touristique (VUT), puisqu’elle n’est pas soumise aux restrictions habituelles liées aux copropriétés et qu’elle est située dans une zone où l’offre touristique est moins saturée.
Grâce à ses généreux volumes, à la polyvalence de ses espaces et à sa grande capacité d’hébergement, la propriété peut accueillir confortablement des groupes de plus de 11 personnes, un segment particulièrement recherché à Séville alors que l’offre de biens comparables demeure limitée. La possibilité de réhabiliter la piscine existante constitue un atout supplémentaire qui renforce encore son attrait commercial auprès d’une clientèle touristique nationale et internationale.
Description de la propriété
Élégante maison individuelle de caractère située dans un quartier résidentiel exclusif de Séville. Une propriété dotée d’une personnalité unique, à la fois raffinée, chaleureuse et extrêmement agréable à vivre, où chaque espace inspire une sensation d’ouverture, d’intimité et de bien-être.
La maison bénéficie d’un microclimat naturel exceptionnel grâce à son excellente orientation et à l’abondante végétation qui entoure le terrain, créant un environnement frais et paisible tout au long de l’année. Le jardin paysager et parfaitement établi procure une remarquable intimité et transforme les espaces extérieurs en un véritable havre de tranquillité et de confort, particulièrement appréciable pendant les mois d’été.
La propriété se distingue également par ses hauts plafonds, ses sols en marbre, sa climatisation centralisée au rez-de-chaussée ainsi que ses systèmes de climatisation indépendants de type split, complétés par des ventilateurs de plafond dans les autres pièces, garantissant un confort optimal en toute saison. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques et de panneaux solaires thermiques pour la production d’eau chaude, alliant efficacité énergétique et durabilité. Parmi ses nombreux équipements figurent également une borne de recharge pour véhicule électrique à l’entrée du garage, un système d’ouverture de porte à distance via téléphone mobile ainsi qu’un poêle à granulés performant capable de chauffer une grande partie de la maison et d’offrir une atmosphère chaleureuse durant les mois les plus frais.
Au rez-de-chaussée se trouve un vaste et lumineux salon-salle à manger avec accès direct au jardin, idéal pour profiter de la lumière naturelle et de l’environnement extérieur. Ce niveau comprend également des toilettes invités élégantes ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée d’électroménagers.
Le premier étage comprend deux chambres, une salle de bains complète desservant ces deux pièces ainsi qu’une magnifique suite parentale avec dressing et grande salle de bains privative équipée d’une baignoire, d’une douche indépendante et d’une large fenêtre apportant une luminosité exceptionnelle.
Le dernier étage accueille de vastes combles aménagés en espace ouvert, baignés de lumière naturelle et dotés de placards intégrés de grande capacité. Cet espace polyvalent peut être utilisé comme salle de jeux, atelier d’artiste, espace de loisirs, bureau ou même chambre supplémentaire. À ce même niveau se trouve également une autre grande pièce, également équipée de placards intégrés et bénéficiant d’une abondante lumière naturelle, ainsi qu’une salle de bains complète offrant une totale indépendance à l’ensemble, idéal pour recevoir des invités, accueillir des adolescents ou des membres de la famille.
Le sous-sol offre de nombreuses possibilités grâce à ses différents espaces et à sa température naturellement agréable tout au long de l’année, particulièrement fraîche en été. On y trouve un vaste salon, un bureau, une salle de bains complète, un cellier ainsi qu’une buanderie indépendante avec espace de repassage, créant un environnement idéal pour le repos, le télétravail, le rangement ou les réunions familiales.
Les extérieurs constituent sans aucun doute l’un des principaux atouts de cette propriété. Le jardin mature et plein de charme offre une intimité exceptionnelle et une atmosphère particulièrement agréable. La propriété conserve également une piscine actuellement recouverte sous la pelouse, pouvant être facilement remise en service afin d’ajouter encore davantage de valeur et de possibilités de loisirs à cette magnifique demeure. Elle dispose en outre d’un abri de jardin pratique, idéal pour le stockage du mobilier d’extérieur, des outils et autres équipements.
Une propriété unique, lumineuse et indépendante, offrant des espaces polyvalents capables de s’adapter parfaitement aux besoins de chaque famille. Une résidence idéale aussi bien comme habitation principale que pour les acquéreurs à la recherche d’un bien exclusif présentant un excellent potentiel d’investissement et de valorisation à long terme.