Maison à Villares Altos

Engel & Völkers présente cette maison individuelle d'auteur, une villa exclusive dans la partie haute de Villares Altos (Tomares). Sa situation privilégiée, sur l'un des points les plus élevés de l'Aljarafe sévillan, offre des vues spectaculaires sur la skyline de Séville, un environnement de grande intimité et une atmosphère de tranquillité et d'exclusivité difficile à égaler. Conçue par les architectes José María Fernández de Peñaranda et Antonio Martínez González, cette résidence représente un exemple d'architecture contemporaine sévillane avec des lignes intemporelles et une base structurelle solide. Elle est implantée sur un terrain de 2 255 m², avec 465 m² construits répartis sur deux niveaux principaux et un étage de garage. Sa construction en béton armé, les fermetures en brique blanche apparente et la toiture inclinée en ardoise reflètent une construction robuste et durable, idéale pour une rénovation personnalisée de haut niveau. L'intérieur s'articule autour d'un patio central qui agit comme un axe de lumière et de ventilation, maximisant la luminosité dans toutes les pièces grâce à son excellente orientation sud. - Rez-de-chaussée : espace, lumière et connexion avec le jardin. L'entrée principale se fait par une imposante porte en bois qui mène à un hall de grande hauteur, où se distinguent les jeux de volumes et la lumière naturelle pénétrant depuis le patio. Les sols en marbre beige et les proportions de l'espace reflètent le caractère représentatif de la maison. À gauche du vestibule se trouve un élégant bureau-bibliothèque avec cheminée, entièrement revêtu de bois de chêne, un espace parfait comme salle de lecture ou de travail. La zone de jour s'ouvre vers la droite à différents niveaux, offrant un grand salon en angle avec de larges fenêtres sur le jardin. L'ambiance s'organise en deux zones communicantes par une cheminée centrale, ce qui apporte chaleur et dynamisme à l'espace. De là, on accède à la salle à manger principale, également très lumineuse et avec sortie directe vers l'extérieur. La cuisine, indépendante et de dimensions généreuses, se distribue en deux ambiances : une zone de travail équipée d'appareils électroménagers et une zone office idéale pour les repas informels, toutes deux avec vue sur le jardin et la piscine. À cet étage se trouvent également une buanderie, une zone de service avec office et chambre avec salle de bains, une cave, un local technique, et deux chambres supplémentaires, dont l'une avec salle de bains en suite et agréables vues sur le jardin. Étage supérieur : intimité et vues sur Séville L'étage supérieur est dédié au repos et à l'intimité. Il dispose de trois grandes chambres avec salle de bains en suite, toutes avec des plafonds mansardés de près de quatre mètres et des sols en bois à bâtons rompus, ce qui apporte chaleur et distinction. La chambre principale est une pièce particulièrement lumineuse, avec de grandes fenêtres sur le jardin et vue sur Séville, cheminée, une zone dressing avec armoires encastrées et une salle de bains revêtue de marbre noir avec veines blanches. Les deux autres chambres offrent également des vues sur le jardin ou la piscine. L'une d'elles a été récemment rénovée et comprend une salle de bains avec douche moderne, tandis que l'autre conserve les matériaux d'origine, préservant le charme classique de la maison. De cet étage, on accède également à un solarium, idéal pour profiter des vues panoramiques de l'Aljarafe et de la ville de Séville. - Jardin, piscine et extérieurs La propriété dispose d'un vaste jardin privé, avec une végétation consolidée et une grande piscine, encadrée par des zones de pelouse et de terrasses qui invitent au repos. Son orientation et la position élevée du terrain garantissent intimité et vues dégagées et spectaculaires. L'accès en voiture permet une entrée confortable dans la maison, avec un garage fermé pour deux véhicules (55 m²) et une zone couverte extérieure pour garer plusieurs autres. État actuel et opportunité d'investissement La maison, dont la dernière rénovation date des années 90, nécessite une mise à jour et une remise en état. Cependant, son excellente base constructive, la solidité de sa structure et son design architectural d'auteur en font une magnifique opportunité de créer une résidence contemporaine de haut niveau dans l'une des zones les plus recherchées de l'Aljarafe. Son grand terrain, son intimité, son orientation et ses vues font de cette maison une pièce unique, idéale tant pour un usage résidentiel que pour ceux qui recherchent une propriété avec caractère et projection de valeur à quelques minutes du centre de Séville.