Champ de Mars - Appartement familial - Terrasse avec vue directe sur la tour Eiffel

Paris VII - Champ De Mars - Terrasse avec vue directe sur la tour Eiffel Au cœur du 7ᵉ arrondissement de Paris, Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cet élégant appartement en duplex de 180 m², agrémenté d’une terrasse de plain-pied, situé au sein d’un immeuble haussmannien de grand standing. Entièrement repensé et rénové avec un soin particulier apporté aux détails et aux matériaux, il conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, une galerie dessert de généreux espaces de réception. La cuisine s’intègre parfaitement dans la continuité de la salle à manger et d’un double séjour. L’ensemble se prolonge de plain-pied sur une remarquable terrasse d’environ 40 m² offrant une vue spectaculaire et directe sur la Tour Eiffel. L’espace nuit accueille une suite parentale aux volumes généreux avec dressing sur mesure et salle de bains privative, deux chambres supplémentaires avec leurs salles de bains ainsi qu'un espace bureau. Rare sur le marché, cet appartement clé en main séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes de réception et le privilège d’une vaste terrasse face à l’un des monuments les plus emblématiques de Paris. DPE : D/(192 kWh/m2/an) ; CO2 : D / (33kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 770€ - 3 810€ Copropriété de 14 lots, charges annuelles moyennes : 1 280€ / mois € (chauffage compris) Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr