Immeuble de 5 unités sur les quais

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Liège, sur le Quai Sur-Meuse, proche du nouveau tram et à 200m de la Grand Poste. Cet immeuble se compose de cinq unités, toutes actuellement louées, ce qui en fait une opportunité d’investissement immédiate avec un rendement locatif stable. Les logements sont répartis comme suit : Rez-de-chaussée : un appartement comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine et une salle de douche. 1er, 2e et 3e étages : trois appartements, chacun disposant d’un espace de vie lumineux (séjour et salle à manger), d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de douche. 4e étage : un duplex offrant une pièce de vie (séjour et salle à manger), une cuisine, une chambre, un espace bureau ainsi qu’une salle de douche. Les commodités pour les résidents comprennent notamment un local vélo, pratique et sécurisé. Chaque unité bénéficie de beaux volumes lumineux avec vue sur la Meuse, de matériaux de qualité et de compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. Cet immeuble représente une excellente opportunité en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles. Revenu locatif actuel: 3.425 euros. PEB rez: C; Espec: 213kWh/m².an; Etotal: 18519kWh/an; cu: 20151016005791. PEB 1er étage: B; Espec: 170kWh/m².an; Etotal: 14282kWh/an; cu: 20150703004891. PEB 2ème étage: B; Espec: 146kWh/m².an; Etotal: 12583kWh/an; cu: 20160920025974. PEB 3ème étage: B; Espec: 131kWh/m².an; Etotal: 10659kWh/an; cu: 20160920025028. PEB 4ème étage: C; Espec: 185kWh/m².an; Etotal: 19730kWh/an; cu: 20170327025267.