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Modern open-plan living room with light wood floors, a grey sectional sofa, round coffee table, and kitchen island. [AI-generated text]
IA

Appartement deux chambres de 65 m², tram au pied de l'immeuble

230 000 €
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~65 m² Surface habitable

Description

Dans cet immeuble entièrement rénové à l'angle du boulevard de la Sauvenière et de la rue du Pot d'Or, cet appartement de 65 m² tire parti d'un agencement particulièrement efficace : un séjour de 34 m², soit plus de la moitié de la surface habitable, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée.

La partie nuit, nettement séparée, comprend deux chambres de 14 et 9 m², une salle de douche contemporaine et un WC séparé. Une cave privative complète le bien.

Parquet dans les pièces de vie, ascenseur, vidéophone et compteurs individuels. Chauffage central individuel au gaz, double vitrage, installation électrique conforme.

PEB B — 149 kWh/m²/an — 28 kg CO2/m²/an. Revenu cadastral : 730 €. Disponible immédiatement.

Caractéristiques
Sous-sol
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Engel & Völkers Liège

Votre conseiller: Aveline Delaunay

ID de la propriété: W-04BQ81

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface habitable

    ~65 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • Émissions de CO2

    28 kg/m²

Localisation : Liège, Région wallonne

L'immeuble occupe l'angle du boulevard de la Sauvenière et de la rue du Pot d'Or, l'une des adresses les plus centrales de Liège. Le tram s'arrête au pied du bâtiment.

Commerces, restaurants, cinémas, théâtres, écoles supérieures et facultés de l'Université de Liège sont accessibles à pied. La gare des Guillemins et les accès autoroutiers sont à quelques minutes.

Cette centralité s'adresse aussi bien à l'occupant qu'à l'investisseur : le quartier bénéficie d'une demande locative soutenue, portée par la population étudiante et les jeunes actifs.

Plan

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