Paris III - Appartement élégant 3 Pièces - Filles du Calvaire

Au cœur du Haut-Marais, dans une rue calme et recherchée entre galeries, boutiques de créateurs et cafés élégants, cet appartement de trois pièces entièrement rénové allie charme de l’ancien et confort contemporain. Situé dans un bel immeuble ancien, il offre une superficie d’environ 78 m² ( 77 m² Carrez ) et se compose d’un vaste séjour de 28 m² baigné d’une agréable lumière nord-ouest, avec une cuisine semi-ouverte parfaitement intégrée pour un esprit convivial. Le salon bénéficie également d’une salle d’eau avec WC, pratique et discrète. L’espace nuit comprend une belle chambre avec cheminée, dotée de sa propre salle d’eau et WC, offrant un confort intime et élégant. L’ensemble profite de prestations modernes, de fenêtres à double vitrage et d’une excellente optimisation des volumes. Un bien rare, idéal pour vivre l’ambiance vivante et raffinée du Marais. DPE : D/221 GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1570 € - 2170 € Copropriété de 41 lots Charges annuelles moyennes : 2800 € Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr