Villa de caractère rénovée avec appartement indépendant et permis d’extension

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette élégante villa de caractère, entièrement rénovée et prête à vivre, développant une superficie habitable de ± 300 m² pour ± 435 m² bâtis, le tout sur un terrain de ± 1.168 m². Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités s’ouvre sur de lumineuses pièces de réception de ± 60 m² ainsi que sur une cuisine conviviale de ± 20 m², idéalement orientées vers le jardin. Ces espaces de vie prolongent naturellement l’intérieur vers une spacieuse terrasse et un magnifique jardin arboré, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Un bureau de ± 12 m² complète ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres de ± 20, 18,5, 17,5 et 13 m², chacune bénéficiant de sa salle de bains ou de sa salle de douche privative, garantissant confort et intimité à chacun. Un grenier est accessible depuis cet étage. La propriété dispose également d’un grand garage. Un véritable atout rare complète l’ensemble : un appartement indépendant entièrement aménagé avec entrée privative. Il comprend une cinquième chambre, une salle de bains, un séjour, une cuisine ainsi qu’une buanderie, offrant de multiples possibilités d’utilisation. Enfin, la maison bénéficie d’un permis d’urbanisme déjà accordé pour un projet d’extension comprenant l’aménagement d’une terrasse, la création d’un sous-sol supplémentaire, l’installation d’une piscine et d’un carport, ouvrant de belles perspectives d’évolution. Une propriété familiale clé en main, alliant volumes, luminosité, fonctionnalité et potentiel d’agrandissement, dans un environnement résidentiel recherché. Revenus locatifs de courte durée (12 mois) : 94.000 €.