Villa neuve avec une vue mer panoramique

Dans un petit domaine privé surplombant la baie du Cap Martin, cette villa neuve se caractérise par son emplacement au calme absolu préservé et entouré de verdure. Elle est construite sur une parcelle de 2000m2 avec une piscine miroir exposée toute la journée à un ensoleillement optimum. La vue sur la mer est imprenable des cotes italienne jusqu'au Cap Martin. Cette villa se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi-indépendante bénéficiant de la vue mer par de larges baies vitrées accèdant à la terrasse. La chambre de maitre intégre une salle d'eau et un dressing. Au rez de jardin, on découvre 3 chambres avec salle de bains en suite dont une possède un dressing ainsi que la buanderie. Un soin particulier a été apporté dans le choix des matériaux pour créer une ambiance harmonieuse (menuiserie en bois sur mesure pour la cuisine et les dressings). La villa intégre une connexion domotique, une ventilation double-flux, la climatisation gainée et chauffage par pompe à chaleur. Le garage permet aisément de stationner deux véhicules. Cette villa contemporaine est le bien idéal pour une vie sans compromis entre le luxe et la nature. Diagnostic de performance énergétique : 74 (B) Emission de Gaz à effet serre : 2 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1382-1870 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr