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Modern two-story villa with a swimming pool, lounge chairs on a stone patio, lush greenery, and a bright blue sky. [AI-generated text]

Villa vue mer sur le Cap Martin

5 300 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~257 m² Surface totale
  • ~257 m² Surface habitable
  • ~800 m² Surface du terrain
  • ~151 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 2020

Description

Cette villa rénovée récemment se situe au coeur du Cap Martin dans un environnement calme et sécurisé.

Elle se développe sur trois niveaux, les deux premiers niveaux sont destinés à l'habitation avec au niveau piscine une large pièce de vie, une cuisine séparée, une buanderie avec accès directe au garage ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau en suite.

la maison est baignée de lumière par de grandes ouvertures faisant découvrir le jardin est la piscine.

A l'étage une chambre avec salle d'eau en suite, une chambre suite de 32 m2 avec espace bureau, salle de bains et un dressing pouvant être transformé en une troisième chambre. La chambre de maitre possède un accès à une terrasse vue mer ensoleillée une grande partie de la journée de 37 m2.

Le toit a été aménagé en solarium laissant la possibilité d'y aménager une véritable terrasse sur le toit.

La villa intègre tout le confort, la climatisation réversible, une cheminée design à l'éthanol, une piscine chauffée et un studio indépendant a été intégré dans le jardin.

Le garage permet le stationnement d'un véhicule et il est possible de garer deux autres véhicules dans la cour.

Le jardin offre un havre de paix dans une végétation méditerranéenne et tropicale par les essences sélectionnées.

L'emplacement de la villa permet le déplacement à pied pour rejoindre le bord de mer, les commerces ainsi que les transports pour accéder à la Principauté de Monaco.

Diagnostic de performance énergétique : 157 (C) Emission de Gaz à effet serre : 6 (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2415-3267 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeGarageJardinVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineTerrasseVue verteToilettes invitésSalle de sportVue ouverte
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Karine Perroux

ID de la propriété: W-02P2WZ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    6

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~257 m²

  • Surface habitable

    ~257 m²

  • Surface du terrain

    ~800 m²

  • Surface de la terrasse

    ~151 m²

  • Surface utilisable

    ~167 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2020

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    82 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Pompe à chaleur

Localisation : Roquebrune-Cap-Martin, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. La ville de Roquebrune-Cap-Martin fait partie des endroits les plus recherchés grâce à sa proximité de Monaco.

Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le marché immobilier haut de gamme sur la Côte d'Azur est indépendant des économies individuelles et offre toujours une grande stabilité pour les propriétés de prestige et uniques.

Roquebrune-Cap-Martin bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la Côte d'Azur, située à l'entrée de Monaco et à seulement 10 minutes de l’Italie et à environ 40 minutes de Nice. Roquebrune-Cap-Martin est une station balnéaire très attractive grâce à son climat méditerranéen et ses paysages des rochers s’élevant à 500 m au-dessus des plages et des baies paisibles.

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