Charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das Objekt wurde Anfang der 2000er Jahre umfassend saniert und befindet sich seither in einem gepflegten Zustand. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Flurbereich. Von hier aus führt ein weiterer kleiner Flur in den privaten Bereich der Wohnung. Dieser bietet Zugang zum Badezimmer, zum Schlafzimmer sowie zu einem praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Rechts vom Eingangsflur befindet sich ein separates Gäste-WC. Geradeaus eröffnet sich der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche, die funktional in das Wohnkonzept integriert ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Für die Einheit besteht eine Sperrfrist von 8 Jahren, wodurch sich eine langfristige Investitionsmöglichkeit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit überschaubarer Eigentümergemeinschaft bietet. In Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft besteht zudem die Möglichkeit, einen Balkon/Loggia anzubauen und dadurch den Wohnkomfort zusätzlich zu steigern. Optional können außerdem Garagen, Carports oder Stellplätze zusätzlich erworben werden. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter werden keine Innenraumfotos veröffentlicht.