Maison familiale de 160 m² avec 4 chambres, garage, terrasse et jardin, aux portes de Bruxelles

495 000 €
  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~170 m² Surface totale
  • ~160 m² Surface habitable
  • ~506 m² Surface du terrain
  • ~15 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1954

Description

Maison mitoyenne de 160 m² habitables construite en 1960 sur un terrain de 5 are.

Le hall d'entrée avec toilettes invités donne accès aux pièces de vie, salon, salle à manger et cuisine attenante. Une extention côté jardin est accessible depuis les pièces principales. Ce niveau est très lumineux et bien orienté.

Au premier étage, 3 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.

Au deuxième, sous toit, le grenier est aménagé. Un quatrième chambre est potentiellement aménageable ici tout en préservant un espace de stockage supplémentaire.

La maison est complètement sous caves et profite d'un garage ainsi que d'un emplacement de parking devant celui-ci.

Le jardin de presque 300m² est orienté Ouest et n'offre que peu de vis-à-vis.

Caractéristiques
Sous-solGarageJardinTerrasseToilettes invités
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Jeremie Lots

ID de la propriété: W-04AZP9

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison mitoyenne

  • Pièces

    9

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~170 m²

  • Surface habitable

    ~160 m²

  • Surface du terrain

    ~506 m²

  • Surface de la terrasse

    ~15 m²

  • Espace jardin

    ~290 m²

  • Sol

    Stratifié

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1954

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • Émissions de CO2

    72 kg/m²

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Oui

  • Risque d'inondation des bâtiments

    B

  • Risque d'inondation du terrain

    B

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Oui

Localisation : Kraainem, Région flamande

À Kraainem, cette adresse séduit les familles, diplomates et professionnels recherchant un cadre résidentiel privilégié, à proximité immédiate de Bruxelles. Le quartier offre commerces de proximité, écoles réputées, services essentiels et un accès aisé aux transports publics, notamment le métro bruxellois via la station Kraainem, à quelques minutes.

Le centre de Bruxelles se rejoint en environ 20 minutes en voiture ou 30 minutes en transports publics. L’aéroport de Bruxelles-National est accessible en près de 15 minutes en voiture, tandis que le quartier européen se situe à environ 15 minutes. Les principaux axes routiers, dont le ring de Bruxelles et l’E40, garantissent une excellente mobilité.

À proximité, les résidents profitent des espaces verts de Kraainem et de Woluwe, des installations sportives, ainsi que des boutiques et restaurants de Woluwe-Saint-Pierre. La Forêt de Soignes, idéale pour les promenades et le vélo, est accessible en une quinzaine de minutes.

Cette localisation conjugue élégance résidentielle, connectivité remarquable et qualité de vie, offrant une adresse de choix aux portes de la capitale européenne.

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