Modern living room with a brown leather sofa, wooden coffee table, large windows, and a balcony with outdoor furniture. [AI-generated text]

Appartement lumineux à deux pas de l'OTAN - PEB A

435 000 €
  • 7 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~110 m² Surface totale
  • ~110 m² Surface habitable
  • ~15 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 2020

Description

Au 4e étage d'un immeuble récent (2020), découvrez cet appartement lumineux avec terrasse et parking. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une toilette invités, menant à un vaste séjour orienté sud-ouest. Une grande baie vitrée ouvre sur une terrasse de 15 m² idéalement exposée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète l'espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l’une dispose d’armoires intégrées, bénéficiant chacune d’un accès direct à la terrasse. Cet espace nuit comprend également une salle de bains et une salle de douche. L'appartement dispose par ailleurs d'une buanderie, d'une ventilation double flux et d'une porte blindée.

Une cave de 8m²et un emplacement de parking (obligatoire pour 25.000 €) se trouvent en sous-sol. L'immeuble bénéficie de caméras de surveillance, de panneaux solaires, de la fibre optique et d'un parking à vélos. Charges mensuelles : ± 200€ (incluant les charges communes, le chauffage privatif et l'eau froide/chaude). L'appartement est quasiment neuf. Pas de TVA. Uniquement des droits d'enregistrement, avec possibilité d'abattement.

Caractéristiques
Système de sécuritéTerrasseAscenseurToilettes invitésAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Elodie Laduron

ID de la propriété: W-04BS9N

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    7

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    4

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~110 m²

  • Surface habitable

    ~110 m²

  • Surface de la terrasse

    ~15 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2020

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • Émissions de CO2

    37 kg/m²

Localisation : Evere, Bruxelles

Située à la frontière stratégique entre Evere et Schaerbeek, cette adresse offre un cadre de vie dynamique au sein du quartier recherché de la gare de Bordet. Apprécié pour son environnement aéré, ce secteur résidentiel séduit par sa proximité immédiate avec les majestueux espaces verts des cimetières de Bruxelles et de Schaerbeek, véritable havre de paix paysager idéal pour les promenades quotidiennes.

La mobilité y est optimale : la gare de Bordet, accessible en quelques minutes de marche, assure une connexion directe et rapide vers la gare de Bruxelles-Luxembourg, le quartier européen, ainsi que l'aéroport de Bruxelles-National. L'offre de transports en commun est complétée par un réseau étoffé de bus et de trams desservant l'ensemble de la capitale.

Au quotidien, les résidents bénéficient de toutes les commodités : complexes commerciaux de premier ordre, boutiques de proximité, restaurants variés et infrastructures scolaires de qualité entourent le secteur. La proximité immédiate des grands axes routiers et des pôles d'activités tertiaires confère à cet emplacement un confort de vie moderne et connecté.

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