Paris IV - Elégant appartement trois pièces en étage élevé

Engel & Völkers vous présente un très bel appartement de 75,81 m², composé de 3 pièces ainsi que 2 chambres, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble semi ancien bien entretenu. Une place de parking attenante, en option, est disponible. Il bénéficie d’une très bonne isolation phonique et thermique (DPE C). Il se compose plus précisément d'un vaste séjour avec un harmonieux parquet vitrifié au sol, de deux chambres, d'une cuisine équipée semi-ouverte, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cave. Calme et très lumineux, ce bien de grande qualité constitue une opportunité pertinente pour une clientèle en quête d’un pied-à-terre central, pour une jeune famille à la recherche d'une résidence principale, ou encore pour un investissement idéalement localisé dans l’un des quartiers les plus emblématiques et prestigieux de la capitale parisienne. D’ores et déjà fonctionnel, certaines rénovations sont nécessaires afin de sublimer ce bien au très grand potentiel. Une place de parking sécurisée attenante avec monte charge ainsi qu'une cave complètent ce bien. DPE C (56) GES A (5) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 130 € et 1 580 € Copropriété de 53 lots Charges annuelles moyennes : 5 196,32 € Procédures en cours : non Honoraires de transaction de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix net vendeur : 951 923 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.