- SOUS OFFRE - Séduisante villa au coeur du Faubourg.

Située en retrait, au cœur d’un clos privé accessible par une allée privative, cette élégante villa se niche dans l’un des quartiers les plus prisés : le Faubourg. À l’abri des regards, elle profite d’un terrain superbement exposé plein sud de ±16 ares 45 centiares, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Érigée en 1973, la propriété a fait l’objet d’une rénovation complète et raffinée entre 2020 et 2022, mêlant harmonieusement le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de haut standing. Dès l’entrée, un vaste hall avec vestiaire et toilettes visiteurs donne le ton : volumes généreux, finitions soignées, lumière omniprésente. Les pièces de vie, ouvertes et chaleureuses, bénéficient d’un feu ouvert et s’articulent harmonieusement avec une cuisine contemporaine hyper équipée, créant un ensemble convivial et fonctionnel. L’ensemble s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une buanderie, ainsi qu’une première chambre (ou salle de jeux) avec salle de douche en suite, complètent idéalement ce niveau. À l’étage, le hall de nuit distribue un espace bureau (ou chambre), une superbe suite parentale composée d’une chambre spacieuse, d’un dressing sur mesure et d’une salle de douche privée, ainsi que deux autres chambres et une salle de douche supplémentaire, pensées pour le confort de toute la famille. Le deuxième étage réserve un espace polyvalent, à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace télétravail, salle de sport ou chambre supplémentaire. À l’extérieur, le jardin joliment aménagé invite à la détente, avec en point d’orgue une piscine chauffée et couverte, qui permet de profiter des plaisirs aquatiques en toute saison. Un abri de jardin complète l’ensemble. Côté technique, rien n’a été laissé au hasard : la villa est entièrement domotisée et équipée d’une chaudière au gaz, d’un cooker, d’un aspirateur centralisé, d’un adoucisseur d’eau, de volets électriques, d’un système d’arrosage automatique, d’une citerne d’eau de pluie et d’un raccordement aux égouts. Alliant espace, luminosité, confort et modernité dans un cadre verdoyant et sécurisé, cette propriété rare séduira sans nul doute les familles en quête d’un bien prêt à vivre, à la fois élégant et fonctionnel, dans l’un des quartiers les plus prisés de la région. Il conviendra également aux professions libérales avec le grand espace chambre du rez- de- chaussée.