Engel & Völkers
Modern home exterior with a blue swimming pool, wooden deck, and lounge chairs under a sunny sky.

Superbe villa contemporaine à la lisière du bois d'Ophain

1 950 000 €
  • 5 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • ~560 m² Surface totale
  • ~500 m² Surface habitable
  • ~2 250 m² Surface du terrain

Description

Bordée par le bois d’Ophain et sise sur un terrain de ± 23 ares, cette superbe villa entièrement rénovée de ± 500 m2 séduira les amateurs de confort, de luminosité et de tranquillité. Le quartier calme et verdoyant et la proximité avec les établissements scolaires font de cette propriété le cadre idéal pour une vie de famille. La villa s’ouvre sur un hall d’entrée doté d’un vestiaire sur-mesure et d'une toilette invités. Viennent ensuite un séjour lumineux agencé autour d'un insert bois, une cuisine sur-mesure entièrement équipée et une large véranda avec une vue à 360° sur le jardin et le bois qui l'entoure. Le rez-de-chaussée est complété par deux chambres avec terrasse et vue sur le jardin, une toilette et salle de douche, un bureau, une large pièce servant actuellement de salle de sport avec douche attenante ainsi qu'une grande buanderie. L’étage se compose d'une pièce servant aujourd'hui de salle de loisirs, avec une vue à couper le souffle sur le jardin et le bois, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, et enfin une chambre disposant de sa propre salle de douche. La maison compte également une pièce avec mezzanine et salle de douche servant aujourd'hui de pool house. Parmi ses nombreux atouts, citons encore le PEB B, les panneaux photovoltaïques, le plan de travail en Corian, le parquet massif Afromosia à l'étage, le chargeur pour voitures électriques, les électroménagers Miele et Siemens, ainsi que le système d’alarme.
Caractéristiques
Cuisine intégréeJardinSystème de sécuritéPiscineTerrasseArmoire encastréeToilettes invitésSalle de sport
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Sarkis Geerts

ID de la propriété: W-030QUZ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Excellent

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    5

  • Étage

    1

  • Emplacements de parking

    6

  • Surface totale

    ~560 m²

  • Surface habitable

    ~500 m²

  • Surface du terrain

    ~2 250 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1978

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Consommation d'énergie finale

    66749 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

  • Émissions de CO2

    20 kg/m²

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Ophain-Bois-Seigneur-Isaac, Braine-l'Alleud

Au coeur du quartier des "Champs du Bois" et à la lisière du bois d'Ophain, cette splendide villa offre un cadre de vie à la fois paisible et verdoyant. Un chemin permet même d'accéder au bois au bout du jardin. Préservé, ce quartier reste malgré tout à proximité immédiate des centres urbains, des grands axes routiers ainsi que les nombreuses écoles de Braine-l'Alleud et Waterloo. Le quartier bénéficie d'un terrain de tennis commun et compte une association qui s'efforce de dynamiser la vie du quartier tout au long de l'année.

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