Paris 8ème | Les Jardins de Friedland | Havre de paix | deux-pièces | Refait à neuf

Paris 75008 –Champs-Elysées/Roule- Les appartements du programme " Les Jardins de Friedland" se trouvent dans la très recherchée Cité Odiot, à proximité immédiate de l'avenue des Champs-Elysées. Un véritable écrin de verdure, grâce à son vaste square arboré, agrémenté de pelouses et d'arbres. Un cadre de vie privé et exceptionnel, un havre de paix sécurisé avec gardienne, à l'abri de l'agitation urbaine. L'agence Engel & Völkers vous propose un appartement refait à neuf et climatisé de deux pièces de 53 m2 situé au 5éme étage d'un immeuble ancien de standing, aux parties communes entièrement rénovées en 2024-2025. Actuellement en rénovation complète avec possibilité d'une configuration personnalisée le bien est doté d'équipements haut-de-gamme et de rangements intégrés et sur-mesure. Très belles prestations de luxe, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Produit rare dans le secteur. D'autres appartements du 2 au 5 pièces sont également proposés à la vente dans ce programme. Bien soumis au statut de copropriété. Copropriété de 16 lots. Charges trimestrielles moyennes : 640€. Procédure en cours : NON. DPE : D 190 kWh/m²/an B - 6 KGCO/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie : 610 € à 850 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.