Paris V - Quartier Latin - 2 chambres - Charme de l'ancien au calme absolu

Au 2e étage d'un bel immeuble du XIXe siècle, Engel & Völkers vous présente ce charmant appartement de 65 m², entièrement rénové, offrant un calme rare en plein cœur de Paris. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable double séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et toilettes séparées. Vous serez séduit par son cachet authentique, sublimé par de belles poutres apparentes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été pensé pour allier confort moderne et charme de l’ancien. Une cave complète ce bien rare à la vente. Un bien de caractère idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. DPE : F/417 ; GES : C/13 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 070 € - 2 830 € Logement à consommation énergétique excessive : [F] Copropriété de 93 lots dont 61 logements Charges annuelles moyennes : 2 620 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr