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Cozy living room with sage green wall, grey sectional sofa, armchair, striped rug, and white exposed ceiling beams. [AI-generated text]

Paris V - Quartier Latin - 2 chambres - Charme de l'ancien au calme absolu

795 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~65 m² Surface totale
  • ~65 m² Surface habitable

Description

Au 2e étage d'un bel immeuble du XIXe siècle, Engel & Völkers vous présente ce charmant appartement de 65 m², entièrement rénové, offrant un calme rare en plein cœur de Paris.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable double séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et toilettes séparées.

Vous serez séduit par son cachet authentique, sublimé par de belles poutres apparentes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

Chaque espace a été pensé pour allier confort moderne et charme de l’ancien.

Une cave complète ce bien rare à la vente.

Un bien de caractère idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

DPE : F/417 ; GES : C/13

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 070 € - 2 830 €

Logement à consommation énergétique excessive : [F]

Copropriété de 93 lots dont 61 logements

Charges annuelles moyennes : 2 620 €

Procédure en cours : non

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Sara Matarasso

ID de la propriété: W-04A7YN

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    4

  • Surface totale

    ~65 m²

  • Surface habitable

    ~65 m²

  • Surface utilisable

    ~65 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    181 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique

Localisation : 5e Arrondissement, Paris

Vous apprécierez son emplacement privilégié au cœur du Quartier Latin, à proximité immédiate de la Sorbonne, des transports, des commerces et des espaces verts. Un cadre de vie recherché alliant animation de quartier et tranquillité exceptionnelle.

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