1930s villa in Dahlem’s prime location – Peacefully situated with an idyllic garden, sun terrace, veranda and converted attic floor

2 100 000 €
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~173 m² Surface habitable
  • ~651 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1936

Description

This charming single-family home, built in 1936, is situated in one of Berlin’s most sought-after and greenest areas and has been continuously modernized, most recently in 2025. With its peaceful atmosphere and idyllic garden featuring a pavilion and lovingly designed seating areas, the property invites you to escape from everyday life. Well-preserved period details and the renovated condition combine history with modern comfort. The converted attic floor includes a very bright and spacious living area, as well as a guest or study. The basement has also been converted to a high standard and comprises a bedroom with fitted wardrobes, a modern laundry room with shower, and an infrared sauna. Whether on the cozy terrace, in the idyllic garden, or in the spacious living area, this home offers a retreat in a prime location.

  • Year built: 1936
  • Plot size: approx. 651 m²
  • Living space: approx. 173 m², usable space: approx. 53 m²
  • 7 rooms, 4 bedrooms
  • Idyllic garden and front garden
  • Sun terrace
  • Veranda
  • Robotic lawn mower
  • Garage
  • Main bathroom and guest bathroom
  • Converted attic floor with 2 rooms
  • Converted basement with bedroom, bathroom, and infrared sauna
  • Gas heating: 2021
  • Parquet flooring throughout the house
Caractéristiques
Garage
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Engel & Völkers Berlin-Grunewald

Votre conseiller: Philip Weih

ID de la propriété: W-048VOU

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    7

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    4

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~173 m²

  • Surface du terrain

    ~651 m²

  • Surface utilisable

    ~53 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1936

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    192.2 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Berlin-Dahlem, Berlin

The property is located in the exclusive Berlin district of Dahlem, one of the capital’s most sought-after residential areas. The surroundings are characterized by extensive green spaces and prestigious historic villas, which underscore the distinctive character of this traditional neighborhood, including the Dahlem Domain. To the west lie Berlin’s lake district, the Grunewald forest and extensive woodland, as well as numerous local recreation destinations offering exceptional leisure and relaxation opportunities. The campus of Freie Universität Berlin, with its renowned academic institutions, is also nearby.

Everyday shopping facilities can be reached conveniently in Dahlem Village, at Oskar-Helene-Heim and along the lively Schlossstraße shopping boulevard. Families benefit from excellent educational infrastructure, with numerous primary and secondary schools, including the nearby renowned Arndt-Gymnasium, as well as bilingual institutions.

Excellent transport connections are provided via Königin-Luise-Straße and Clayallee, as well as convenient motorway access. From here, Kurfürstendamm, Berlin city center and the airport can all be reached quickly. Dahlem-Dorf underground station and various bus routes are within easy walking distance.

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