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Modern kitchen with light wood cabinets, white upper cupboards, a white sink, and a window, featuring a sleek, clean design.

Paris 5 - 2 pièces lumineux au cœur du quartier Latin

546 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acheteur: 4 %

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • ~42 m² Surface totale
  • ~42 m² Surface habitable
  • Disponible depuis juillet 2026

Description

Engel & Völkers vous présente ce bel appartement 2 pièces de 41,47 m² Carrez, situé au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien classé, au cœur de la rue Mouffetard, l'une des adresses les plus emblématiques du quartier Latin.

Entièrement rénové, l'appartement offre un agencement fonctionnel et des volumes agréables. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 21 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond semi-cathédrale, sa luminosité et sa vue dégagée sur l'église Saint-Médard. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception.

La partie nuit se compose d'une chambre confortable, au calme, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée, tout comme les parties communes de l'immeuble, récemment rénovées.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial, dans un secteur recherché pour son cadre de vie et son animation de quartier.

DPE : D/195 GES : B/7 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 800€ - 1130€. Copropriété de : 32 lots. Charges annuelles moyennes : 1 628 €. Procédure en cours : non.

Honoraires de transaction 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 525 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques
Cuisine intégréeSystème de sécurité
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Stéphanie Broche

ID de la propriété: W-04AIGB

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    2

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    4

  • Surface totale

    ~42 m²

  • Surface habitable

    ~42 m²

  • Surface utilisable

    ~41 m²

  • Sol

    Parquet, Synthétique

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    102 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage électrique

Localisation : 5e Arrondissement, Paris

Situé au cœur de la rue Mouffetard, dans le 5ᵉ arrondissement, cet appartement bénéficie d'un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate de la place de la Contrescarpe, du Jardin des Plantes et des principaux établissements universitaires du quartier Latin.

Réputée pour ses commerces de bouche, son marché, ses cafés et ses restaurants, la rue Mouffetard offre une véritable vie de quartier tout en conservant le charme de l'un des plus anciens secteurs de Paris. Les stations de métro Censier-Daubenton et Place Monge (ligne 7), accessibles en quelques minutes à pied, permettent de rejoindre facilement les principaux quartiers de la capitale.

L'ensemble constitue un cadre de vie apprécié, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre parisien.

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