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Balcony with a small table and chairs, artificial grass, and a view of a large tree, adjacent to a modern living room. [AI-generated text]

Paris XV - Félix Faure/ Commerce - Appartement rénové avec balcon, deux chambres

650 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~59 m² Surface totale
  • ~59 m² Surface habitable
  • ~8 m² Surface de la terrasse
  • Année de construction 1975

Description

Engel & Völkers vous présente cet appartement traversant de 59 m², entièrement rénové en 2021, situé au deuxième étage par ascenseur d’une résidence semi-récente avec gardien.

Lumineux et parfaitement agencé, il offre un espace de réception de 25 m² exposé Sud-Ouest, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. L’ensemble se prolonge par un balcon-terrasse de 8 m² environ, idéal pour déjeuner en extérieur.

Côté jardin, la chambre principale dispose d’un dressing et d’une salle de bains. La seconde chambre bénéficie de rangements, d’un coin bureau ainsi que d’un espace douche avec lavabo. Les toilettes sont séparées.

Le plan est optimisé, sans perte d’espace, et la rénovation de qualité.

Une cave complète ce bien.

DPE: D /188 ; GES D /35 Estimation des coûts annuels de l’énergie du logement : 600 € - 850 € Copropriété de 137 lots dont 82 lots d'habitation Procédure en cours : non Charges annuelles moyennes : 3772 € Taxe foncière : 1 289 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-04APP3

Caractéristiques
BalconTerrasseAscenseur
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Juliette Berbigier

ID de la propriété: W-04APP3

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    8

  • Surface totale

    ~59 m²

  • Surface habitable

    ~59 m²

  • Surface de la terrasse

    ~8 m²

  • Surface utilisable

    ~59 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1975

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    188 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : 15e Arrondissement, Paris

Proche du quartier Commerce et Saint Charles, ce bien bénéficie d'un environnement à la fois vivant et résidentiel.

Vous profiterez de nombreux commerces de proximité (marché Saint Charles et Commerce à 5min) et d'une excellente desserte en transports : Boucicaut, Félix Faure, Charles Michels sont à quelques minutes à pied pour un cadre de vie pratique et recherché.

Sectorisation scolaire : Collège Claude Debussy, proche des établissements Sainte-Elisabeth, Saint-Joseph de Grenelle, Blomet et Jeanine Manuel

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