Paris III - Lumineux 3 pièces avec 2 chambres - Sans vis-à-vis

Au cœur du très recherché quartier des Archives, à quelques pas du célèbre marché des Enfants Rouges et du métro Saint-Sébastien Froissart (ligne 8), Engel&Völkers vous invite à découvrir ce charmant 3 pièces traversant de 55 m² Loi Carrez, situé au 4ème étage d’un immeuble chargé d’histoire, édifié sur l’ancien couvent des Filles-du-Calvaire. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité, son atmosphère paisible et son authenticité préservée. Le grand séjour de 27 m², sublimé par de magnifiques poutres d’époque, offre une vue ouverte sur les toits et le ciel de Paris à travers deux fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et résolument parisienne. L’espace nuit propose deux chambres confortables de 12 m². Une salle d’eau avec toilettes complète ce bien au plan optimisé sans aucune perte d’espace. À rafraîchir selon vos envies, cet appartement représente une opportunité rare dans le Marais. DPE : D/212 GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 880 € - 1230 € Copropriété de 11 lots Charges annuelles moyennes du lot 3 579 € Procédures en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr