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Parisian rooftops with white buildings, red tile roofs, and a rooftop garden under a blue sky with clouds. [AI-generated text]

Paris III - 3 pièces lumineux avec 2 chambres - Haut-Marais

649 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~55 m² Surface totale
  • ~55 m² Surface habitable
  • Année de construction 1860

Description

Au cœur du Haut-Marais, à quelques pas du gourmand marché des Enfants Rouges et du métro Saint-Sébastien Froissart (L8), Engel&Völkers vous invite à découvrir en exclusivité ce 3 pièces lumineux de 54,39 m² Loi Carrez, situé au 4ème étage par escaliers d’un immeuble chargé d’histoire, édifié sur l’ancien couvent des Filles-du-Calvaire. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité et son calme. Le grand séjour de 27 m² sur rue, sublimé par de belles poutres d’époque, offre une vue agréable sur les toits et le ciel de Paris. L’espace nuit propose 2 chambres confortables de 12 m². Une salle d’eau avec toilettes complète ce bien au plan optimisé sans aucune perte d’espace. À rafraîchir selon vos envies, cet appartement représente une opportunité rare dans le Marais. DPE : D/212 GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 880 € - 1230 € Copropriété de 11 lots Charges annuelles moyennes du lot 3 579 € Procédures en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Vue ouverte
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Macire Diallo

ID de la propriété: W-048GM9

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~55 m²

  • Surface habitable

    ~55 m²

  • Surface utilisable

    ~55 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1860

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    114 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique

Localisation : 3e Arrondissement, Paris

Le Marais, joyau du centre de Paris, incarne le raffinement et l’art de vivre à la parisienne. Le quartier des Archives, en son cœur, séduit par son élégance intemporelle : ruelles pavées, hôtels particuliers du XVIIᵉ siècle et boutiques tendance se côtoient harmonieusement. Haut lieu de la mode, de l’art et de la gastronomie, il offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses cafés animés, ses concept stores et ses adresses prestigieuses. À quelques pas de la place des Vosges et du Marché des Enfants Rouges, ce quartier mêle culture, histoire et modernité. Un lieu d’exception pour un quotidien unique.

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