Élégance & Lumière au cœur du 7ᵉ – 76 m² rénovés

Engel & Volkers vous propose au 4ᵉ étage d’un bel immeuble ancien de 1870, ce superbe appartement de 76 m² Loi Carrez, entièrement rénové par architecte, situé dans une rue prestigieuse à deux pas des Invalides. Baigné de lumière et donnant sur une grande cour arborée, il offre un calme absolu et un plan optimisé sans perte de place. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing, de deux chambres supplémentaires chacune avec sa salle d’eau, ainsi que de toilettes séparées et de nombreux rangements. Deux caves complètent ce bien. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre élégant ou investissement locatif de qualité, ce bien allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine soignée. DPE : D/197 GES : A/6 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 910 € et 1280 €. Copropriété 58 lots Charges annuelles : 2052€ Procédure en cours : non Taxe foncière : 1454 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr