Champ de Mars - Appartement 3 pièces rénové - Au pied de la Tour Eiffel

Paris VII - Champ de Mars - Appartement 3 pièces rénové - Au pied de la Tour Eiffel À deux pas du Champ de Mars et de la Tour Eiffel, Engel&Völkers vous présente cet appartement sans vis-à-vis de 66 m² (65,63 loi Carrez) entièrement rénové avec goût, dans un immeuble post haussmannien de grand standing. On accède par une galerie d'entrée à un splendide séjour/salle à manger de près de 32 m2 à la décoration chic, dotée de boiseries précieuses et au mobilier sur mesure. Deux grandes fenêtres à croisillons donnant sur la végétation éclairent cette pièce volumineuse de 3,40m de hauteur sous plafond, idéale pour recevoir. La cuisine est indépendante, équipée haut de gamme. La chambre est au calme avec rangements sur mesure. Salle d'eau et un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Situé dans le prestigieux 7ᵉ arrondissement de Paris, cette appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au pied de la Tour Eiffel et à proximité des commerces prisés de la rue Saint-Dominique et de la rue Cler. Vous serez séduit par l'élégance de ce bien aux finitions soignées, à l'atmosphère raffinée et au charme typiquement parisien. Idéal comme résidence principale ou investissement de qualité dans un quartier très recherché. Professions libérales possibles. Immeuble sécurisé avec interphone et digicode. Présence d'une gardienne à demeure. DPE : F/356 GES : C/14 Estimations des coûts anuels d'énergie du logement : 1700€-2360€ Logement à consommation excessive : lettre F Copropriété de 35 lots. Charges annueelles moyennes : 2 700€ Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr