- SOUS OFFRE - Villa avec vue panoramique exceptionnelle et terrain à bâtir

Villa entièrement aménagée de plain-pied et superbement rénovée et transformée entre 2017 et 2021, cette élégante propriété développe ± 173 m² (surface PEB) pour ± 240 m² bâtis. Dès les premiers instants, la maison séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux, sa remarquable luminosité et l’atmosphère paisible qui s’en dégage. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 43 ares, elle profite d’un environnement exceptionnel ainsi que d’une vue spectaculaire sur la tour du Plan Incliné de Ronquières, véritable tableau vivant au fil des saisons. L’habitation se compose de 3 chambres de belles dimensions (± 21, 16 et 12 m²), ainsi que d’une élégante salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un WC. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle grâce à une superbe verrière au cachet architectural affirmé, offrent une agréable sensation d’ouverture et de convivialité. La cuisine dinatoire Eggo entièrement équipée avec des éloctroménagers de qualité supérieure de ± 17 m² s’intègre harmonieusement aux pièces de réception et s’ouvre sur une vaste salle à manger de ± 31 m², une véritable pièce de vie multifonction de ± 20 m² pouvant accueillir un espace bureau, un coin lecture ou un premier salon. Un second salon plus intimiste de ± 23 m², agrémenté d’une cassette à bois et ouvert sur une terrasse idéalement orientée plein sud, invite quant à lui à des moments chaleureux et cocooning en toute saison. Le sous-sol complète parfaitement l’ensemble avec plusieurs espaces de rangement comprenant cave, cave à vin ainsi qu’un garage. Sur le plan technique, le bien bénéficie d’un PEB C, d’une installation électrique conforme ainsi que d’une pompe à chaleur chaud/froid et chaudière Viessmann à condensation connectées, parquet exotique Listone Giordano offrant un confort moderne et une excellente efficacité énergétique. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : superbe jardin arboré, terrasse orientée ouest, verger composé de 13 arbres fruitiers, calme absolu et panorama exceptionnel. En sus, le terrain peut-être divisé afin d'accueillir une nouvelle construction (division prête et accord de l'urbanisme). Une propriété rare offrant une alliance particulièrement réussie entre confort contemporain, nature omniprésente et vues remarquables.