SOUS-OPTION - Magnifique propriété moderne à Theux

***SOUS-OPTION*** Magnifique maison située dans une rue peu fréquentée sur les hauteurs de Theux, à mi-chemin entre le centre de Spa et de Theux. Construite en 2018, cette propriété érigée sur un terrain de 1500 m² répondra au confort actuel tant d'un point de vue des prestations que d'un point de vue énergétique. Côté rue, les lignes contemporaines et le mélange des matériaux soigneusement sélectionnés vous accueilleront dans un hall d'entrée confortable bénéficiant de nombreux rangements. Deux garages avec portes électriques et des caves viennent compléter ce niveau. Le premier étage, côté jardin, vous propose des espaces de vie conviviaux, lumineux à la circulation fluide et confortable. Une grande cuisine équipée (et buanderie) avec salle à manger s'ouvrent vers le coin salon plus intime. Parfaitement orientées, les grandes baies vitrées invitent à découvrir les espaces extérieurs (terrasse et jardin en plateaux). Un espace indépendant actuellement utilisé en chambre d'hôtes (salle de bain et coin nuit) permet de nombreuses possibilités d'aménagements grâce à son entrée privative. Au premier étage, la mezzanine avec espace bureau dessert deux chambres et un coin dressing. Une salle de bain équipée et une chambre avec vue panoramique sur les campagnes environnantes invitent à la détente. En plus de ses espaces et sa qualité de conception, les techniques n'ont pas été lésées (chauffage sol, pompe à chaleur, VMC, ...) Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. PEB B – ESpec : 109 kWh/m².an – ETotal : 32.751 kWh/an – CU : RWPEB-161359