Immeuble de 3 unités à Liège

Engel & Völkers vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé Rue Saint-Gilles, dans un quartier calme et résidentiel de Liège, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Une localisation qui séduit les locataires et garantit une occupation pérenne. L'immeuble, en bon état général, se compose de trois appartements entièrement loués offrant une rentabilité immédiate dès la prise de possession. Au rez-de-chaussée, un appartement une chambre de ±44 m², suivi au premier étage d'un appartement une chambre de ±45 m². Les deux derniers niveaux accueillent un duplex deux chambres de ±98 m², le tout bénéficiant d'un bon certificat PEB. Chaque appartement dispose de sa propre chaudière individuelle au gaz, de compteurs individuels ainsi que d'une installation électrique conforme. Une petite cour commune complète agréablement le bien. Entièrement loué pour un revenu locatif de près de 20 000 € annuels, cet immeuble représente une opportunité d'investissement sérieuse et immédiatement rentable sur un marché locatif liégeois en constante demande. Pour tout renseignement complémentaire concernant les charges ou les documents techniques, nous restons disponibles sur simple demande. PEB appartement 1 : D - ESpec: 289kWh/m².an; Etotal: 12.830kWh/an ; cu: 2026031903624 PEB appartement 2 : C - ESpec: 199kWh/m².an; Etotal: 9.039kWh/an ; cu: 2026031903758 PEB duplex : D - ESpec: 296kWh/m².an; Etotal: 29.170kWh/an ; cu: 2026031903894