Opportunité d’investissement – Immeuble de rapport composé de 3 unités

Engel & Völkers Liège vous propose cet immeuble de rapport en ordre urbanistique et conforme aux normes en matière de sécurité incendie, offrant une base saine et sécurisée pour tout investisseur. L’immeuble se compose de trois unités d’habitation, chacune bénéficiant d’une configuration fonctionnelle et recherchée. Le premier étage accueille un appartement deux chambres avec séjour lumineux, cuisine, salle de bains et deux agréables terrasses. Le deuxième étage propose un appartement deux chambres avec séjour, cuisine, salle de douche et balcon. Le troisième étage développe une configuration similaire avec deux chambres, séjour, cuisine, salle de douche et balcon. Le dernier niveau, sous combles, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve d’obtention d’un permis d’urbanisme, permettant d’optimiser encore la rentabilité du bien. En sous-sol, des caves sur toute la superficie de l’immeuble ainsi qu’un accès à un petit jardinet complètent l’ensemble. Les compteurs gaz, électricité et eau sont individuels, facilitant la gestion locative. L’immeuble génère actuellement un revenu locatif brut mensuel d’environ 2.000 € non indexé, avec un potentiel d’optimisation intéressant. Le bien nécessite un rafraichissement mais est cependant loué. Historique du paiement des loyers disponible. Une opportunité d’investissement stable, avec perspectives d’évolution. À découvrir sans tarder. RDC :PEB: F; ESpec: 481kWh/m².an; Etotal: 32 884kWh/an; cu: 20160731003007 1er étage: PEB: D; ESpec: 315kWh/m².an; Etotal: 21 901kWh/an; cu: 20160731002939 2e étage: PEB: D; ESpec: 330kWh/m².an; Etotal: 22 927kWh/an; cu: 20160731002819 Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.