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Elegant hallway with white fluted walls, wood doors, a central runner, a glass elevator, and a curved staircase.

Paris XVI-Henri Martin - Appartement de 320m² avec balcon

3 950 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~320 m² Surface totale
  • ~320 m² Surface habitable

Description

Au cœur de Paris, cet élégant appartement de 320m² offre huit pièces, quatre chambres et trois salles de bains, dans un immeuble datant de 1930. Son état général soigné et ses volumes généreux composent une adresse résidentielle d’exception.

L’intérieur séduit par une atmosphère raffinée, baignée de lumière, où le parquet souligne le caractère intemporel des espaces. La distribution harmonieuse offre un cadre aussi prestigieux que confortable pour une vie parisienne distinguée.

Trois salles de bains privatives apportent un confort remarquable,.

Un balcon prolonge agréablement l'espace de vie.

Le chauffage central assure une ambiance chaleureuse en toute saison, dans un écrin alliant charme classique et élégance contemporaine.

Ce bien incarne l’art de vivre parisien dans toute sa splendeur. Ses proportions rares, son cachet architectural et son emplacement privilégié en font une opportunité véritablement exceptionnelle.

Une cave, une chambre de service et un box complètent l'ensemble.

Copropriété de 294 lots

Charges annuelles moyennes : 18 650€

Procédure en cours : non

DPE : C (127) - GES : C (21)

Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 3250€ - 4450€

Honoraires de transaction à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Balcon
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Denis Nadjar

ID de la propriété: W-04AKTQ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    8

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    6

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~320 m²

  • Surface habitable

    ~320 m²

  • Surface utilisable

    ~320 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1930

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    121 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : 16e Arrondissement, Paris

Dans le prestigieux 16ᵉ arrondissement de Paris, l’avenue Henri-Martin séduit une clientèle en quête d’élégance, de calme et d’un art de vivre résidentiel. Le quartier bénéficie d’une excellente desserte : la station de métro Rue de la Pompe est accessible en quelques minutes à pied, tandis que la gare du Trocadéro se rejoint en environ 10 minutes. La place du Trocadéro et la tour Eiffel sont à près de 15 minutes à pied, et les Champs-Élysées à environ 20 minutes en voiture.

À proximité, les résidents profitent des jardins du Ranelagh, du bois de Boulogne, de musées renommés et d’adresses gastronomiques raffinées. Les établissements scolaires réputés, commerces de qualité et services haut de gamme renforcent l’attrait de ce secteur exclusif. L’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle est accessible en environ 40 minutes en voiture, selon la circulation.

Une adresse parisienne d’exception, où prestige architectural, sérénité et proximité des grands monuments composent un cadre de vie incomparable.

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