Gros Caillou - 2 pièces - Étage Élevé vue terrasse.

EXCLUSIVITE Paris VII – Gros Caillou – 2 pièces – Adresse recherchée Au cœur du très prisé quartier du Gros Caillou, dans le 7e arrondissement de Paris, Engel & Völkers vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 50,81 m² Carrez, situé au 4e étage avec ascenseur d’un élégant immeuble de 1909. Entièrement au calme, ce bien rare bénéficie d’un environnement privilégié et s’ouvre sur une agréable terrasse intérieure arborée, véritable atout au cœur de Paris. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour confortable avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre avec dressing, ainsi que d’une salle de bain avec WC. En bon état général, il ne nécessite pas de travaux. Sa situation recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports et du Champ-de-Mars, en fait une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. L’immeuble est sécurisé par interphone, digicode et la présence d’une gardienne. DPE : E/323 GES : E/69 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 880€ - 1 240€ Copropriété de 161 lots, charges annuelles moyennes : 800.01 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr