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A modern living room with a beige sofa, glass coffee table, and cowhide chairs. A dining area is visible through an opening. The walls are white, and the floors are dark wood.

Maison d'entre-deux-guerres magnifiquement rénovée près de la gare

745 000 €
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~212 m² Surface habitable
  • ~107 m² Surface du terrain
  • ~35 m² Surface de la terrasse

Description

Compromis en cours de rédaction ! Cette maison, dans son style caractéristique de l'entre-deux-guerres, est à la recherche de nouveaux occupants. La rénovation complète par le cabinet d'architectes B-Juxta, datant de 2014, assure que cette maison prête à emménager est intemporelle et prête pour l'avenir. En 2019, les finitions ont été encore affinées. Lors de la rénovation, un rez-de-chaussée multifonctionnel a été pris en compte, où l'on peut encore jouer avec la disposition actuelle. En outre, des matériaux de qualité ont été choisis et le style caractéristique de l'entre-deux-guerres a été conservé, en combinaison avec un ameublement comprenant quelques pièces design, qui donnent vraiment du cachet à la maison. Cela fait de la maison une 'pièce unique'. La disposition a été conçue de manière réfléchie et offre, entre autres, trois chambres, deux salles de bains, un garage, suffisamment d'espace de rangement et un rez-de-chaussée multifonctionnel. Tout au long de la maison, on a veillé à ce que la lumière soit optimisée, ce qui donne une sensation d'espace très agréable. De plus, les trois belles terrasses vous garantissent toujours un endroit pour profiter du soleil ! Pour la vente de cette maison, nous travaillons avec quelques journées de visite. Voulez-vous aussi venir ? Prenez rendez-vous dès maintenant avec l'un de nos agents pour une visite personnelle et guidée ! Permis d'urbanisme obtenu Dernière destination : Zone résidentielle avec valeur culturelle, historique et/ou esthétique Aucune mesure judiciaire imposée Droit de préemption Pas de permis de lotissement EPC : 166 kWh/m² et UC : 3702406 P-score : A et G-score : A
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageTerrasseToilettes invités
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Engel & Völkers Gent Centrum

Votre conseiller: Vincent Adriaens

ID de la propriété: W-046QX8

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison mitoyenne

  • État

    Très bien.

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Surface habitable

    ~212 m²

  • Surface du terrain

    ~107 m²

  • Surface de la terrasse

    ~35 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1936

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Obligation d'information
  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    A

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Oui

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Gand, Région flamande

La rue de Blankenberge est une rue à sens unique tranquille, située près de la gare de Gand-Saint-Pierre. Vous pouvez ainsi profiter d'une accessibilité aisée, que ce soit en train, en transports en commun, à vélo ou en voiture. Le garage privé intégré vous permet de garer la voiture dans la maison ou devant la porte du garage. À proximité, nous trouvons des parcs tels que le parc de la Citadelle, le parc Delphine Boël et le parc Paul de Smet de Naeyer. Ici, vous pouvez prendre un bol d'air frais, promener le chien, ou profiter d'un bon livre sur l'un des nombreux bancs que les parcs offrent. Cela se traduit par un très beau score de mobilité de 9,5 sur 10 !

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