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Backyard view of a two-story white house with a gray roof and red shutters, a pool, and a brown lawn.

Villa champêtre sur une grande parcelle

1 095 000 €
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~4 503 m² Surface totale

Description

Dans le paisible village de Belzele, nous découvrons cette splendide villa de campagne nichée sur un très vaste terrain de 4 503 m². La propriété est idéalement située au centre du terrain, accessible par une longue allée de 50 mètres et offrant une façade de 25 mètres sur rue. Cette disposition confère à l'ensemble une allure des plus majestueuses. L'origine de cette villa remonte à 1936, et elle a bénéficié d'une rénovation et d'une extension extrêmement complètes en 1991. Le pool house et la piscine avec sa généreuse terrasse ensoleillée ont été ajoutés en 2014. Enfin, la cuisine a été entièrement rénovée en 2021. La maison a toujours été soigneusement entretenue. L'entrée se fait par un impressionnant hall d'accueil orné d'un magnifique vitrail, avec un escalier central et des toilettes invités. Le spacieux séjour en L est en contact direct avec le jardin et s'ouvre jusqu'au faîte. La grande cheminée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale lors des soirées plus fraîches. La cuisine champêtre, entièrement rénovée, est séparée mais communique avec le jardin. Elle est équipée d'une cuisinière SMEG à 5 feux, d'un four, d'un grill, d'un chauffe-plats, d'un four combiné micro-ondes/four, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Adjacent, se trouvent le cellier et la buanderie, menant au double garage. Au-dessus du garage, une "mancave" est actuellement aménagée, avec un bar et un billard. De plus, une première chambre est située au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle de bain et d'une salle de douche. L'étage comprend trois chambres, des toilettes et une salle de douche, ainsi qu'un très grand espace polyvalent actuellement aménagé en bureau. Enfin, il y a un grenier de rangement pratique et une cave. Le jardin dispose d'une spacieuse terrasse ensoleillée avec barbecue intégré, une piscine chauffée de 12 sur 5 mètres (avec volet roulant et pompe à chaleur), trois abris de jardin, un espace de stockage pour le bois... 28 panneaux solaires (2022) et une borne de recharge complètent ce tableau idyllique. La propriété est disponible à partir de février 2026. À la recherche de calme, d'espace et d'intimité ? Alors cette somptueuse villa est exactement ce qu'il vous faut !
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinPiscineTerrasseVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Gent Centrum

Votre conseiller: Sara van der Meersche

ID de la propriété: W-02YAD9

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Bon

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    5

  • Surface totale

    ~4 503 m²

  • Surface utilisable

    ~411 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1936

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Consommation d'énergie finale

    283 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Oui

  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    C

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • destination d'aménagement urbain

    quartier résidentiel

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Evergem, Région flamande

Cette charmante habitation est stratégiquement située au cœur de Belzele, un quartier idyllique d'Evergem. Ici, vous profitez du meilleur des deux mondes : la tranquillité et la verdure de la campagne, combinées à la fonctionnalité et à l'accessibilité ultimes que vous pourriez désirer. Avec toutes les commodités accessibles à pied, d'une école locale pour les enfants aux divers magasins pour vos courses quotidiennes et aux établissements horeca chaleureux pour une soirée détendue, la vie y est très confortable. De plus, la propriété est excellemment connectée au reste de la Flandre. Les axes routiers majeurs, comme la N9, sont à seulement cinq minutes en voiture.

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