Paris IV - Appartement d'exception avec terrasse et jardin - Saint Gervais

AA l'abri des regards et en plein cœur du Marais historique, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce bien rare et tant convoité, avec le privilège exceptionnel de bénéficier de 150 m² d'espace extérieur. Situé dans un immeuble sécurisé avec une cour entièrement pavée, l'appartement s'orchestre sur 3 niveaux : Au niveau principal, avec plus de 4 m de hauteur sous plafond, un séjour de 43 m² avec vue sur le jardin arboré, une cuisine dinatoire entièrement aménagée, réalisée sur mesure par un ébéniste de renom, une buanderie et des commodités pour vos invités. Au niveau supérieur, se trouve un bureau bénéficiant de la vue et de la luminosité apportées par le jardin, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace dressing. A l'étage inférieur, une master bedroom voûtée de 45 m² avec baignoire, douche à l'italienne et WC séparés. Vous serez séduits par ce cadre bucolique tout en étant en plein cœur de l'effervescence parisienne. Un lieu de vie singulier, mêlant volumes spectaculaires, intimité préservée et charme absolu, au sein de l’un des secteurs les plus recherchés de la capitale. DPE : F/336 GES : F/70 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 140 € et 2 940 € par an Logement à consommation énergétique excessive : F Charges annuelles moyennes : 3 510€ Copropriété de 50 lots. Procédure en cours: non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. W-02SYYZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr