Duplex/Atelier d'artiste de 167m2 et 64m2 de terrasses, Paris 16, Auteuil

Au sein d'une petite copropriété de trois étages sécurisée et calme, Engel & Völkers vous propose ce duplex d'exception, comme une maison, d'une surface de 167 m², situé aux deux derniers étages offrant 64m² d'extérieur en terrasses de plain pied et rooftop aménagé. Ce bien représente une rare opportunité sur le marché immobilier parisien, alliant luxe, confort et élégance. Au dernier étage, accessible par un ascenseur privatif et sécurisé, un double salon, une salle à manger, lumineux et traversant et une cuisine semi-ouverte, le tout avec une très belle hauteur sous plafond, semblable à un atelier d'artiste, et sa cheminée avec insert. La terrasse végétalisée attenante au salon vous permettra de profiter des beaux jours et donne accès par escalier à un rooftop équipé d'une cuisine d'été et d'arrosage automatique. Au niveau inférieur, accessible également par ascenseur, une entrée dessert l'espace nuit composé de trois chambres, deux salles de bains et une buanderie. La suite parentale, avec salle de bain attenante et dressing, est climatisée pour un confort optimal, et possède un accès à une terrasse de 20 m². Les deux autres chambres partagent la deuxième salle de bain. Une grande cave complète ce bien, avec l'option de location de parking dans l'immeuble voisin. Proximité des transports et commerces d'Auteuil . DPE : C/95; GES : C/18 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1200 euros à 1640 € par an Copropriété de 9 lots, charges annuelles moyennes du lot de 1500 € Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-02NE7D