Engel & Völkers
Outdoor patio with stone wall, beige sofa, and ocean view. Purple flowers line the edge of the patio. A white pergola covers the seating area.

Tout nouveau trois-pièces avec terrasse sur la mer

1 100 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~146 m² Surface totale
  • ~146 m² Surface habitable
  • ~23 m² Surface de la terrasse

Description

Nous présentons un appartement exclusif, situé dans un emplacement unique entre Sestri Levante et Portofino. Avec une surface commerciale de 146 m², ce bijou immobilier dispose d'une vaste zone de vie entièrement exposée au sud et caractérisée par de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse face à la mer de 23 m². Imagine profiter de panoramas à couper le souffle et de couchers de soleil inoubliables chaque jour ! La chambre principale élégante est dotée d'une salle de bain "en suite" et d'un dressing. La seconde chambre, avec une terrasse privée, est parfaite pour les invités ou pour ceux qui désirent un espace supplémentaire. Chaque détail est soigné avec des finitions raffinées et des matériaux de haute qualité, tandis que le système domotique de pointe garantit confort et sécurité. Situé au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement est accessible également pour les personnes à mobilité réduite. Le chauffage par pompe à chaleur et la climatisation assurent un environnement idéal en toute saison. Avec une classe énergétique A1, cet immeuble est synonyme d'efficacité et de respect pour l'environnement. Une place de parking en garage est disponible à un coût supplémentaire. Contactez-nous pour plus d'informations et pour réserver une visite !
Caractéristiques
Air conditionnéBalconGarageVue sur la mer/lacSystème de sécuritéTerrasseBord de l'eauVue ouverteOrienté vers les seniorsAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Sestri Levante - Cinque Terre

ID de la propriété: W-0300TI

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Excellent

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    4

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~146 m²

  • Surface habitable

    ~146 m²

  • Surface de la terrasse

    ~23 m²

  • Surface utilisable

    ~122 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2025

  • Classe d'efficacité énergétique

    A_2_PLUS
  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

Localisation : Lavagna, Ligurie

Situé directement sur le Golfe du Tigullio, entre Lavagna et Sestri Levante, le hameau de Cavi Borgo conserve un charme certain avec ses ruelles, sa plage et son patrimoine historique. Cavi se vante d'une plage très étendue et d'une mer qui obtient depuis des décennies le "pavillon Bleu" pour la propreté de ses eaux. Derrière le bourg se trouve une colline, presque inviolée, à découvrir à travers des sentiers imprégnés de pierre noire jusqu'à des églises séculaires en surplomb de la mer, parmi d'anciens et prolifiques oliveraies.

Plan

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