Engel & Völkers
Exterior of a blue house with green shutters, a red "Reserved" banner, and a brick patio with potted plants.

Traditional Sicilian home with spacious garden and guesthouse in Massannunziata

365 000 €
  • 10 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~328 m² Surface totale
  • ~215 m² Surface habitable
  • ~1 210 m² Surface du terrain
  • ~150 m² Surface de la terrasse

Description

A historic property consisting of two residential units, nestled in greenery just a short walk from the center of Massannunziata. The main house, rich in character, is arranged on a single level with an exceptionally functional layout: from the entrance terrace, you step into a spacious living room with high ceilings, directly connected to a large built-in kitchen. The space is enhanced by a striking stone archway that defines the rooms, and a fireplace that brings warmth and personality to the environment. From the living area, a door leads to a hallway serving a bedroom and a bathroom, while a second door opens onto two additional bedrooms and a second bathroom. Adjacent to the main residence is a charming annex built in lava stone, complete with a kitchen with wood-fired oven, living room, sitting area, bedroom, and bathroom - perfect for hosting guests, accommodating a small family, or generating rental income. Outside, a panoramic terrace serves the main house, while a beautifully landscaped, multi-level garden surrounds the property. Enriched by centuries-old trees and vibrant seasonal blooms, it offers color and fragrance all year round - an oasis of peace and natural beauty for those who wish to live immersed in greenery without giving up the convenience of being close to town. A picturesque lava-stone pathway and an ancient arched gate lead directly to the village center. The rear of the property features a vehicle entrance and a dedicated parking area, accessible via a quiet secondary road.
Caractéristiques
Air conditionnéJardinSystème de sécuritéTerrasseVue verteVue ouverte
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Engel & Völkers Catania

ID de la propriété: W-02ZP43

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Bon

  • Pièces

    10

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    1

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface totale

    ~328 m²

  • Surface habitable

    ~215 m²

  • Surface du terrain

    ~1 210 m²

  • Surface de la terrasse

    ~150 m²

  • Surface utilisable

    ~215 m²

  • Espace jardin

    ~600 m²

  • Sol

    Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1930

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    213.51 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Mascalucia, Sicile

The property, located on the southern slope of Mount Etna, specifically in the historic heart of Massannunziata - the only hamlet of Mascalucia situated at 547 meters above sea level and just 2,5 kilometers from the municipal center - stands only a few steps away from the Church of SS.ma Annunziata, a true historical and cultural landmark of the town. Today, Massannunziata is a lively community fully integrated into the urban fabric of Mascalucia, a municipality of about 32,000 inhabitants located just 10 km from Catania. This unique setting ensures a harmonious balance between the tranquility of the Etnean countryside, the connections provided by provincial roads SP 10 and SP 171, and the proximity to the main urban services.

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