Engel & Völkers
Réservé
Bright, modern apartment interior with herringbone wood floors. A desk with a yellow chair sits near a blue armchair. Dining area visible through an archway. Balcony doors open to a city view.

Equilibrio e raffinatezza in un’abitazione di pregio nel cuore di Catania

345 000 €
  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~124 m² Surface totale
  • ~117 m² Surface habitable
  • ~13 m² Surface de la terrasse

Description

Nel cuore di Catania, in una zona tranquilla e ben servita, si trova questa abitazione luminosa e accogliente, caratterizzata da ambienti curati e finiture di qualità. Gli spazi interni si distinguono per la loro armonia e funzionalità: il soggiorno ampio e ben illuminato rappresenta il centro della casa, ideale per momenti di relax o convivialità. La cucina, pratica e ben organizzata, si integra perfettamente con la zona giorno, offrendo comfort e praticità. Le camere da letto sono luminose e silenziose, pensate per garantire privacy e tranquillità. I bagni, moderni e rifiniti con rivestimenti e sanitari di alta qualità, completano la distribuzione interna con gusto ed equilibrio, mentre una comoda lavanderia separata aggiunge praticità alla gestione quotidiana. Gli infissi a taglio termico, il sistema di riscaldamento autonomo e l’impianto di climatizzazione canalizzato assicurano ottimo comfort abitativo in ogni stagione. Un terrazzo completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno piacevole dove godere del clima mite della città. L’immobile unisce stile contemporaneo e solidità costruttiva, risultando perfetto sia come abitazione principale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare alla tranquillità, sia come investimento di pregio nel dinamico contesto urbano catanese.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconTerrasse
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Engel & Völkers Catania

ID de la propriété: W-02ULZK

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • État

    Excellent

  • Pièces

    5

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    7

  • Surface totale

    ~124 m²

  • Surface habitable

    ~117 m²

  • Surface de la terrasse

    ~13 m²

  • Surface utilisable

    ~117 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1950

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    98.02 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage électrique, Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Ognina-Picanello, Catane

Situata in una delle aree più ambite della città, questa residenza gode di una posizione privilegiata che combina eleganza, praticità e qualità della vita. Il quartiere, noto per la sua atmosfera signorile e la presenza di servizi di alto livello, permette di vivere Catania con comodità: scuole, boutique, ristoranti e aree verdi si trovano a breve distanza. La vicinanza al centro storico e ai principali collegamenti viari rende l’immobile ideale per chi desidera una casa di rappresentanza in una delle zone più prestigiose della città.

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