Villa de caractère à Schoonzicht
- 14 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bain
- ~994 m² Surface totale
- ~264 m² Surface habitable
- ~994 m² Surface du terrain
- ~20 m² Surface de la terrasse
Description
Dans le paisible quartier de Schoonzicht à Winksele se dresse cette villa remarquable des années soixante, une époque où construire était encore synonyme de solidité, d’espace et de caractère. L’architecture et les finitions de cette décennie ont été préservées et confèrent à la maison une identité affirmée, difficile à reproduire.
Avec une superficie habitable de 264 m² répartie sur deux niveaux, vous profitez de tout l’espace nécessaire pour vivre confortablement. La villa est agencée de sorte que toutes les pièces de vie et les chambres (4 chambres, 1 salle de bains) se trouvent au même étage. La cave et le garage en sous-sol complètent l’ensemble par l’espace fonctionnel requis. Ce sont les proportions et l’agencement logique de cette habitation qui frappent d’emblée. En outre, une pièce polyvalente au rez-de-chaussée offre des possibilités supplémentaires.
La parcelle de 9a94 est parfaitement orientée plein sud, située au bout d’une rue en impasse et jouxte une vaste zone agricole. À l’avant comme à l’arrière, vous bénéficiez de vues vertes et dégagées ainsi que d’une intimité et d’un calme exceptionnels, une rareté dans cette région prisée.
La maison nécessite une rénovation pour révéler pleinement son potentiel et l’amener au confort de vie actuel. C’est précisément ce qui la rend si intéressante : l’opportunité de repenser entièrement une perle authentique selon vos goûts et votre vision, dans un emplacement qui récompense largement chaque effort.
Engel & Völkers se fera un plaisir de vous accompagner dans ce parcours unique.
Engel & Völkers Leuven-West
Votre conseiller: Bart Vandenberghe
ID de la propriété: W-02PY2P
- Type d'objet
Villa
- Pièces
14
- Chambres
4
- Salles de bains
1
- Nombre d'étages
2
- Garage
1
- Emplacements de parking
1
- Surface totale
~994 m²
- Surface habitable
~264 m²
- Surface du terrain
~994 m²
- Surface de la terrasse
~20 m²
- Surface utilisable
~264 m²
- Espace jardin
~994 m²
- Sol
Tapis, Carreaux
- Année de construction
1966
- Classe d'efficacité énergétique
F
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de chauffage
Radiateur, Chauffage par le sol
- Source d'énergie
Chauffage central, Chauffage électrique
- Certificat d'amiante disponible
Oui
- Risque d'inondation des bâtiments
A
- Risque d'inondation du terrain
A
- assignation et ordonnance de recouvrement
Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée
- destination d'aménagement urbain
Zone résidentielle
- Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire
Non
- permis de lotissement
Non
- Permis d'urbanisme délivré
Oui
Localisation : Schoonzicht, Herent
Dans le cadre résidentiel verdoyant de Herent, aux portes de Louvain, Schoonzicht se présente comme un havre discret pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer calme, intimité et art de vivre raffiné, tout en profitant d’une accessibilité aisée. Idéal pour les familles exigeantes et les professionnels qui apprécient la proximité d’infrastructures de premier plan, sans renoncer à la sérénité.
Les infrastructures sont particulièrement solides : le centre de Louvain se rejoint en env. 15 min en voiture ou env. 25 min à vélo. Bruxelles est à env. 25 min en voiture, et l’aéroport de Bruxelles à env. 20 min en voiture. La localisation est donc excellente pour les connexions internationales. L’offre ferroviaire régionale et l’accès rapide aux E40 et E314 rendent les trajets domicile-travail efficaces et confortables.
Pour les loisirs, vous êtes proche de l’offre culturelle et gastronomique de Louvain (musées, théâtres, restaurants de renom), tandis que les espaces verts environnants et les routes de campagne invitent à la promenade, à la course et au vélo. Les amateurs de golf trouveront, dans les environs, plusieurs clubs de qualité à courte distance en voiture.
L’atout majeur réside dans la rare combinaison d’une qualité de vie arborée et d’une situation stratégique entre Louvain et Bruxelles : une adresse qui inspire le calme tout en gardant le monde à portée de main.
Vivre ici, c’est choisir un équilibre élégant entre nature, attrait urbain et mobilité sans effort. Un lieu qui, chaque jour, a le goût d’un luxe réfléchi.
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Fournisseur :
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BIV: 515.329
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