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Villa de caractère à Schoonzicht

645 000 €
  • 14 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~994 m² Surface totale
  • ~264 m² Surface habitable
  • ~994 m² Surface du terrain
  • ~20 m² Surface de la terrasse

Description

Dans le paisible quartier de Schoonzicht à Winksele se dresse cette villa remarquable des années soixante, une époque où construire était encore synonyme de solidité, d’espace et de caractère. L’architecture et les finitions de cette décennie ont été préservées et confèrent à la maison une identité affirmée, difficile à reproduire. Avec une superficie habitable de 264 m² répartie sur deux niveaux, vous profitez de tout l’espace nécessaire pour vivre confortablement. La villa est agencée de sorte que toutes les pièces de vie et les chambres (4 chambres, 1 salle de bains) se trouvent au même étage. La cave et le garage en sous-sol complètent l’ensemble par l’espace fonctionnel requis. Ce sont les proportions et l’agencement logique de cette habitation qui frappent d’emblée. En outre, une pièce polyvalente au rez-de-chaussée offre des possibilités supplémentaires. La parcelle de 9a94 est parfaitement orientée plein sud, située au bout d’une rue en impasse et jouxte une vaste zone agricole. À l’avant comme à l’arrière, vous bénéficiez de vues vertes et dégagées ainsi que d’une intimité et d’un calme exceptionnels, une rareté dans cette région prisée. La maison nécessite une rénovation pour révéler pleinement son potentiel et l’amener au confort de vie actuel. C’est précisément ce qui la rend si intéressante : l’opportunité de repenser entièrement une perle authentique selon vos goûts et votre vision, dans un emplacement qui récompense largement chaque effort. Engel & Völkers se fera un plaisir de vous accompagner dans ce parcours unique.
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageJardinPatioTerrasseCheminéeVue verteToilettes invitésVue ouverteMeubléParking couvert
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Engel & Völkers Leuven-West

Votre conseiller: Bart Vandenberghe

ID de la propriété: W-02PY2P

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    14

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~994 m²

  • Surface habitable

    ~264 m²

  • Surface du terrain

    ~994 m²

  • Surface de la terrasse

    ~20 m²

  • Surface utilisable

    ~264 m²

  • Espace jardin

    ~994 m²

  • Sol

    Tapis, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1966

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur, Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage électrique

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Oui

  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    A

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • destination d'aménagement urbain

    Zone résidentielle

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Schoonzicht, Herent

Dans le cadre résidentiel verdoyant de Herent, aux portes de Louvain, Schoonzicht se présente comme un havre discret pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer calme, intimité et art de vivre raffiné, tout en profitant d’une accessibilité aisée. Idéal pour les familles exigeantes et les professionnels qui apprécient la proximité d’infrastructures de premier plan, sans renoncer à la sérénité. Les infrastructures sont particulièrement solides : le centre de Louvain se rejoint en env. 15 min en voiture ou env. 25 min à vélo. Bruxelles est à env. 25 min en voiture, et l’aéroport de Bruxelles à env. 20 min en voiture. La localisation est donc excellente pour les connexions internationales. L’offre ferroviaire régionale et l’accès rapide aux E40 et E314 rendent les trajets domicile-travail efficaces et confortables. Pour les loisirs, vous êtes proche de l’offre culturelle et gastronomique de Louvain (musées, théâtres, restaurants de renom), tandis que les espaces verts environnants et les routes de campagne invitent à la promenade, à la course et au vélo. Les amateurs de golf trouveront, dans les environs, plusieurs clubs de qualité à courte distance en voiture. L’atout majeur réside dans la rare combinaison d’une qualité de vie arborée et d’une situation stratégique entre Louvain et Bruxelles : une adresse qui inspire le calme tout en gardant le monde à portée de main. Vivre ici, c’est choisir un équilibre élégant entre nature, attrait urbain et mobilité sans effort. Un lieu qui, chaque jour, a le goût d’un luxe réfléchi.

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Fournisseur :

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BIV: 515.329

Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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