Engel & Völkers
Aerial view of a brick apartment building with balconies and a brown roof on a sunny day.

Appartement duplex lumineux et spacieux avec terrasse généreuse et vue panoramique.

790 000 €
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~210 m² Surface totale
  • ~20 m² Surface de la terrasse

Description

Découvrez ce magnifique duplex situé à la Celestijnenlaan 49/0501, incluant un garage privé et un espace de stockage. Une combinaison idéale de tranquillité, d'espace et de confort. Ce bien unique, situé dans une résidence prisée, offre une oasis de calme à proximité de toutes les commodités. En entrant au cinquième étage, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux qui s'ouvre sur la salle à manger et le salon lumineux. De grandes fenêtres et des portes coulissantes apportent une abondance de lumière naturelle et offrent une vue splendide sur les environs. L'espace de vie est agencé de manière pratique avec un coin repas séparé, idéal pour les dîners en famille et entre amis, et un coin salon confortable. La cuisine adjacente, entièrement équipée avec un coin repas, allie fonctionnalité et convivialité. L'un des atouts majeurs de cet appartement est la vaste terrasse, qui s'étend sur toute la largeur de l'appartement. Grâce à son orientation sud-ouest, c'est l'endroit idéal pour profiter du soleil. La terrasse offre suffisamment d'espace pour un salon extérieur et une table à manger et vous gratifie d'une vue panoramique dégagée, entourée de verdure. Le rez-de-chaussée comprend également un espace bureau polyvalent, idéal pour le télétravail ou comme chambre supplémentaire, et un WC invités. L'escalier mène à l'étage supérieur, qui est entièrement dédié au repos et à l'intimité. À l'étage supérieur se trouvent quatre grandes chambres, chacune avec son propre caractère. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante, tandis qu'une chambre est équipée d'une salle de bain attenante. Les deux autres chambres partagent une salle de bain. Les toits inclinés et les fenêtres de toit créent une atmosphère chaleureuse et accueillante et permettent une lumière supplémentaire. En outre, il y a un espace de rangement pratique et un deuxième WC. L'appartement est situé dans une résidence à un emplacement de choix à Heverlee. La proximité directe de la forêt, de la ville de Louvain et des transports en commun en fait la base idéale pour profiter à la fois de la vie urbaine et de la détente dans la nature. Ce duplex est une découverte rare et offre un cadre de vie unique pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et un équilibre idéal entre ville et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques
Cuisine intégréeGarageSystème de sécuritéTerrasseVue verteToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers Leuven-West

Votre conseiller: Bart Vandenberghe

ID de la propriété: W-02ZJXM

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • État

    Très bien.

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~210 m²

  • Surface de la terrasse

    ~20 m²

  • Surface utilisable

    ~210 m²

  • Sol

    Stratifié, Marbre, Pierre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1991

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

  • Émissions de CO2

    6286 kg/m²

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Oui

  • Numéro d'identification du certificat d'amiante

    20250807-000277.000

  • Risque d'inondation des bâtiments

    B

  • Risque d'inondation du terrain

    C

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • destination d'aménagement urbain

    quartier résidentiel

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Heverlee, Louvain

L'appartement est situé sur la Celestijnenlaan, l'une des avenues les plus prisées de Heverlee. Ce quartier résidentiel verdoyant combine tranquillité et excellente accessibilité. À courte distance se trouvent le campus de la KU Leuven, l'Hôpital Universitaire Gasthuisberg et divers centres de recherche, ce qui rend l'emplacement particulièrement intéressant pour les universitaires, les professionnels médicaux et les expatriés. Dans les environs immédiats, vous trouverez un large éventail de magasins, supermarchés, restaurants conviviaux et installations sportives. Pour les amoureux de la nature, le parc d'Arenberg, le bois de Heverlee et la réserve naturelle de la Doode Bemde sont accessibles à pied ou à vélo. Ici, vous profitez de calme et de détente dans un environnement verdoyant, à l'écart de l'agitation de la ville. Grâce à l'accès facile aux routes principales comme l'E40 et l'E314, et à la proximité de la gare de Louvain, vous atteignez Bruxelles en moins d'une demi-heure. La combinaison de verdure, de tranquillité et de mobilité optimale rend cet emplacement vraiment unique.

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Fournisseur :

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