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Appartement triplex haut de gamme

633 000 €
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~169 m² Surface totale
  • Disponible depuis décembre 2026

Description

Appartement triplex haut de gamme avec jardin orienté à l’ouest, terrasses, emplacement de parking avec borne de recharge et panneaux solaires à proximité de la gare de Heverlee

Découvrez cet appartement triplex particulièrement élégant et luxueusement fini, construit en 2022, idéalement situé sur la Naamsesteenweg, à deux pas de la gare de Heverlee. Une expérience résidentielle unique, combinant le confort et les avantages pratiques d’un appartement avec l’espace, l’intimité et le caractère d’une maison de ville.

Réparti sur trois niveaux à part entière, ce logement contemporain dispose de deux chambres, d’une salle de bains et d’espaces de vie particulièrement agréables. Son atout majeur est la vaste cuisine de séjour au rez-de-chaussée, donnant directement sur un jardin privatif et une grande terrasse orientée à l’ouest. Vous pourrez y profiter en toute quiétude du soleil de l’après-midi et du soir, d’une vue particulièrement agréable et d’une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur.

Le premier étage accueille un espace de vie spacieux et lumineux, donnant accès à une deuxième terrasse privative. Les différents niveaux séparent naturellement les espaces de vie et de nuit, tout en créant une sensation d’espace étonnante. Les finitions haut de gamme, l’architecture contemporaine et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à l’ensemble une allure résolument luxueuse.

Sur le plan pratique également, ce logement répond à toutes les attentes. La vente comprend une cave privative et un emplacement de parking privatif couvert, équipé d’une borne de recharge pour véhicules électriques. Grâce aux panneaux solaires privatifs combinés à une batterie domestique, l’appartement est particulièrement économe en énergie et tourné vers l’avenir.

Un bien d’exception pour ceux qui recherchent un intérieur élégant et confortable avec l’impression de vivre dans une maison de ville, sans les contraintes d’entretien et les soucis liés à une habitation classique. L’excellente situation, les finitions haut de gamme, les espaces extérieurs et les techniques énergétiques performantes font de cet appartement une offre particulièrement attrayante.

Une combinaison unique de luxe, de confort, d’espace extérieur et d’habitat économe en énergie, dans un emplacement particulièrement prisé de Heverlee.

Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeJardinPatioTerrasseAscenseurVue verteToilettes invitésParking couvert
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Engel & Völkers Leuven-West

Votre conseiller: Bart Vandenberghe

ID de la propriété: W-04A7SZ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison de ville

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Nombre d'étages

    3

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~169 m²

  • Surface utilisable

    ~169 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2022

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Pompe à chaleur

  • Émissions de CO2

    14 kg/m²

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Non

  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    A

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • destination d'aménagement urbain

    Zone résidentielle

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Heverlee, Louvain

Sur la Naamsesteenweg à Heverlee, Louvain, vous profitez d’un environnement résidentiel prestigieux où calme, nature et raffinement urbain se conjuguent harmonieusement. Cet emplacement est idéal pour les professionnels exigeants, les universitaires et les familles qui souhaitent bénéficier d’un style de vie résidentiel et verdoyant sans renoncer à d’excellentes commodités.

Le centre de Louvain est accessible en environ 10 minutes à vélo et 12 minutes en voiture. La gare de Louvain se rejoint en environ 15 minutes, tandis que Bruxelles et l’aéroport de Bruxelles sont généralement accessibles en 25 à 30 minutes grâce à la proximité de l’E40 et à une liaison ferroviaire fluide. Écoles, commerces, infrastructures universitaires et services médicaux se trouvent à courte distance.

Les environs invitent à d’agréables promenades et balades à vélo à travers la forêt de Meerdaal, l’abbaye du Parc et les vallées verdoyantes autour de Heverlee. Louvain offre également une richesse culturelle et gastronomique exceptionnelle, avec ses places historiques, ses restaurants raffinés, ses musées et son atmosphère universitaire dynamique.

La combinaison d’un caractère résidentiel, d’une excellente accessibilité et de la proximité de la nature et de l’université rend cet emplacement particulièrement attrayant. Vous y découvrirez l’élégance d’une résidence proche de Louvain, avec tout le confort et la connectivité qu’exige un style de vie haut de gamme.

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Fournisseur :

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