Villa de luxe avec piscine et intimité à Alcalá de Guadaíra, Séville.

Nous vous présentons une propriété exceptionnelle située dans l'une des zones les plus privilégiées d'Alcalá de Guadaíra, Séville. Cette résidence de luxe a été conçue avec une attention particulière aux détails, des matériaux de très haute qualité et une distribution pensée pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Située sur un terrain de 1.016 m², la maison dispose d'une surface construite de 381 m², distribuée en espaces spacieux, lumineux et soigneusement intégrés. Accès et Zone de Jour En entrant dans la propriété, nous sommes accueillis par un impressionnant hall d'entrée avec des plafonds hauts, baigné de lumière naturelle, et équipé d'une pratique armoire encastrée. Cet espace relie le distributeur principal et le hall élégant des escaliers, où se distinguent les marches en bois avec éclairage LED intégré, apportant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée pendant la nuit. Les grandes baies vitrées offrent une ampleur visuelle, tandis que le toit vitré en aluminium série 4000 avec verre de sécurité XP2 ajoute une touche architecturale de distinction. Espaces Auxiliaires et de Service Depuis le distributeur, vers la droite, nous trouvons une salle de bain de courtoisie, ainsi qu'une buanderie haute performance, équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge haut de gamme, d'armoires encastrées pour le rangement et le repassage, ainsi qu'une salle technique pour la chaudière. Cette zone a un accès direct au jardin, où se distingue un majestueux olivier, symbole de caractère et de tradition andalouse. Salon et Salle à Manger Formelle À gauche, une porte affleurante —parfaitement alignée avec le mur pour un effet visuel minimaliste et contemporain— mène à une élégante salle à manger formelle de 15 m² et à un vaste salon de 35 m², présidé par une cheminée à bioéthanol qui apporte modernité et confort. La pièce se connecte avec l'extérieur par une porte coulissante levante à double vantail (une fixe et une levante), fabriquée en aluminium série 1000 avec verre de sécurité 6T/15/4+4 XVS (0,76 mm), ferrure de sécurité VEMAX V1, chambre intérieure avec gaz argon, barre thermiquement optimisée et verre à faible émissivité. Cette solution technique avancée garantit une isolation thermique, acoustique et une efficacité énergétique. Zone Extérieure Le salon donne accès à une splendide zone extérieure avec un grand porche couvert et une piscine à débordement, idéale pour le plaisir et le divertissement. Dans cette zone se trouve également un entrepôt technique avec l'épuration et un espace de rangement supplémentaire pour le jardinage, ainsi qu'une salle de bain de courtoisie extérieure pour les invités. Cuisine et Bureau La cuisine, vaste et majestueuse, est l'un des espaces les plus remarquables de la maison. Conçue avec un grand îlot central, elle est équipée d'appareils intégrés de haute gamme de la marque NEFF, et comprend une accueillante zone bureau/salle à manger avec sortie directe au jardin. De plus, elle dispose d'un grand garde-manger indépendant, ce qui apporte fonctionnalité et ordre au quotidien. Premier Étage - Zone Privée de Repos En montant par l'escalier principal, nous accédons au premier et dernier étage, où se distribuent les espaces privés à travers un hall distributeur spacieux et lumineux. Suite Principale La chambre principale, de 21 m', est accessible par une porte pivotante, apportant une ouverture douce et un design propre et moderne. Cet espace dispose d'une terrasse extérieure privée, parfaite pour des moments de tranquillité. Il comprend un dressing indépendant de 13 m² et une salle de bain en suite de 16 m², équipée d'une double vasque, d'une grande douche, et d'une zone séparée pour les toilettes et le bidet. Complètent cet espace deux armoires encastrées supplémentaires, intégrées avec élégance. Chambre d'Invités La chambre d'invités, de 13 m' , dispose également de son propre dressing de 11 m² et d'une salle de bain en suite avec baignoire, zone indépendante pour les toilettes et une terrasse privée, offrant un environnement confortable et exclusif pour les invités. Qualités Techniques et Équipement Cette propriété se distingue non seulement par son design, mais aussi par ses spécifications techniques de haute gamme : Sol en grès cérame de grand format du Groupe Porcelanosa, qui combine durabilité et esthétique de pointe. Fenêtres oscillo-battantes à un vantail en aluminium série 4000, avec double vitrage 6/20/4 XVS vantail XML, chambre intérieure avec gaz argon, barre thermique optimisée et verres à faible émissivité, assurant un confort thermique et acoustique excellent. Système de climatisation par plancher chauffant (chaud et froid), qui fournit une température homogène toute l'année. Énergie durable grâce à des panneaux photovoltaïques et un système d'aérothermie, ce qui se traduit par une efficacité énergétique de dernière génération et un faible impact environnemental. Parking privé dans la parcelle avec capacité pour 2 ou même 3 véhicules, avec un accès confortable et sécurisé. Conclusion Cette propriété est un véritable bijou architectural qui combine luxe, durabilité et fonctionnalité dans un environnement privilégié. Idéale tant comme résidence familiale de haut niveau que pour ceux qui recherchent un investissement immobilier exclusif près de Séville. Une opportunité unique de vivre avec style, confort et intimité dans l'une des zones les plus calmes et accessibles de l'agglomération Sévillane.