Opportunité unique de vivre à Cala Margarida

Information sur le prix de vente : Le prix de commercialisation actuel sera augmenté de 10% au moment de l'approbation de la modification du Règlement général sur les côtes, car la valeur de la propriété augmente parce qu'elle n'est pas affecté par les expropriations pour être en dehors des 20 mètres de la zone relevant de la protection de la Loi sur les côtes et se situe à environ 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, une modification qui peut nuire aux propriétés situées dans les 20 mètres de protection de la Loi sur les côtes. Description de la propiété: À vendre, la seule et peut-être la plus grande maison de Cala Margarida, avec 230m2 construits dans un environnement privilégié de Palamós, Costa Brava, Baix Empordà, Gérone. Cette propriété offre une expérience méditerranéenne unique en bord de mer, avec 4 chambres, 2 salons, une terrasse spacieuse de 70m2 idéale pour les barbecues, et 3 terrasses supplémentaires totalisant 36m2, dont une vitrée. Située en dehors de la Zone de Protection de la Loi Côtière et des restrictions de modification du Règlement Côtier Général visant à réduire l'impact que l'avancée de la mer peut avoir sur le littoral espagnol, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans un paradis côtier. Inspirée par la description idyllique d'Aldous Huxley dans "L'Île", la vie à Cala Margarida se caractérise par sa beauté naturelle et sa tranquillité. La structure de la maison, composée de trois modules intégrés, offre flexibilité et diverses possibilités de configuration. De plus, deux logements indépendants peuvent être créés, selon les plans disponibles. Cette maison fait partie des rares à Cala Margarida qui ne sont pas affectées par les restrictions des 20 mètres de la Loi Côtière, ce qui limite les rénovations dans les zones urbanisées. La propriété se compose de trois parcelles cadastrales indépendantes, offrant une plus grande polyvalence et des options d'investissement. Avec une orientation sud et élevée à 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, la maison offre une vue panoramique à couper le souffle et n'est qu'à 30 mètres de la côte, à l'abri des tempêtes. Les vues sur la mer depuis la propriété sont exceptionnelles, et son emplacement central permet de profiter pleinement de l'environnement côtier. La maison, construite entre 1960 et 1965, a fait l'objet de rénovations, notamment d'une rénovation de la cuisine en 2020 et d'une rénovation générale en 2007. Elle dispose d'équipements tels que des placards encastrés, un revêtement de sol en carrelage céramique et une moquette spéciale aux algues pour les zones marines, des fermetures en PVC, aluminium et bois, ainsi que le chauffage par pompes à air et radiateurs électriques. De plus, la propriété offre des commodités supplémentaires telles qu'un sous-sol, une buanderie et la possibilité de louer deux places de parking privées sur le terrain adjacent. Elle a accès au réseau général de canalisation de gaz naturel. Si vous êtes intéressé, nous serons heureux de vous fournir plus d'informations sur Cala Margarida et sa communauté.