Engel & Völkers
Two-story house with a gray roof and beige siding, reflected in a canal with lily pads. Stone wall and green grass in the foreground.

Villa exclusive dans un cadre verdoyant.

1 349 000 €
  • 6 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~6 125 m² Surface du terrain

Description

Dans l'environnement pittoresque de Bierbeek, sur un terrain spacieux et orienté ensoleillé, se trouve cette villa exceptionnelle où luxe, confort et classe architecturale se rejoignent harmonieusement. La maison respire le style et le raffinement grâce à l'utilisation de matériaux de haute qualité et de technologies contemporaines. Dans cette maison, vous ressentez calme, ouverture et une vue magnifique sur la réserve naturelle protégée environnante. Cette résidence a été réalisée avec une attention impeccable aux détails et un choix minutieux de finitions durables et de haute qualité. La villa a été conçue pour être ouverte et très lumineuse. La domotique et un système d'alarme avancé assurent un confort de vie contemporain et une sécurité optimale. Le vaste salon et salle à manger s'enchaînent harmonieusement et sont entourés de grandes baies vitrées offrant une vue lumineuse et panoramique sur le jardin. Ces baies vitrées assurent une intégration fluide entre l'intérieur et l'extérieur et créent une sensation d'espace et de liberté. La cuisine est entièrement équipée et offre chaque jour un plaisir culinaire. Au premier étage, se trouvent six chambres spacieuses, chacune équipée de placards sur mesure et d'un accès direct à la grande terrasse, offrant une vue magnifique sur le jardin. La chambre principale dispose d'une salle de bains privée finie avec de beaux matériaux et de deux dressings séparés. La villa offre également un studio avec une entrée séparée et un accès à la terrasse. La maison dispose d'une grande cave et d'un grenier qui s'étendent sur toute la surface de la maison, offrant un espace de rangement abondant. Un puits d'ascenseur a déjà été prévu pour plus de commodité. Un garage intégré avec place pour deux voitures et de nombreux emplacements de parking extérieurs. Le magnifique jardin paysager avec étang et prairie offre d'innombrables possibilités pour les amateurs d'animaux - parfait pour les moutons, les alpagas ou les chevaux. Grâce à la vue dégagée, à l'orientation sud et à l'environnement calme, cet endroit est exceptionnel, où vivre devient une expérience unique.
Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinTerrasseAppartement dernier étageVue verteVue ouverte
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Engel & Völkers Leuven-West

Votre conseiller: Lies Vandenberghe

ID de la propriété: W-02XXRC

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Très bien.

  • Chambres

    6

  • Salles de bains

    4

  • Étage

    4

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    6

  • Surface du terrain

    ~6 125 m²

  • Surface utilisable

    ~509 m²

  • Espace jardin

    ~5 500 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2000

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Oui

  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    D

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Lovenjoel, Bierbeek

Vivre à Bierbeek est parfait pour ceux qui recherchent un environnement rural avec beaucoup de nature et de tranquillité, tout en restant proche d'une ville animée comme Louvain. C'est un endroit idéal pour les familles, les amoureux de la nature et tous ceux qui apprécient un cadre de vie convivial et verdoyant. Bierbeek est facilement accessible via l'E40 (sortie Haasrode) et plusieurs routes vers Louvain, Tirlemont et Bruxelles. Les cyclistes bénéficient d'un vaste réseau de pistes cyclables et de routes rurales. Il existe de bonnes liaisons de bus vers Louvain et les villages environnants; la gare de Louvain offre des connexions ferroviaires fluides vers le reste du pays. En bref : C'est un endroit idéal pour les familles, les amoureux de la nature et tous ceux qui apprécient un cadre de vie convivial et verdoyant.

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Fournisseur :

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