Engel & Völkers
Modern apartment buildings reflected in a canal under a blue sky. Some buildings are under construction.

Penthouse 3 chambres vue sur la Marina

430 000 €

Projet de développement

Résidence Le Quai 2 – Rives Ardentes

  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~140 m² Surface totale
  • ~126 m² Surface habitable
  • ~14 m² Surface de la terrasse

Description

Ce penthouse situé au 5ème étage de l'immeuble du Quai 2 à Rives Ardentes offre vue et luminosité. D'une superficie de 126 m² il se compose comme suit: un hall d'entrée avec vestiaire et toilette invité donne accès au séjour composé de la salle à manger, d'une cuisine américaine et d'un salon, ces pièces donnent accès a une terrasse de 14m offrant une vus spectaculaire sur la Marina, la Darse et la colline de Bernalmont. Le hall se prolonge vers les 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec salle de bain en suite, et une douche pour les chambre d'enfant. Possibilité d'acquérir une cave et un garage en supplément La vente s’effectue sous le régime de la TVA à 21%, et l’appartement bénéficie d’une certification énergétique PEB A, garantissant une excellente performance énergétique
Caractéristiques
Vue sur la mer/lacTerrasse
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Engel & Völkers Liège

Votre conseiller: Jean-Francois Denis

ID de la propriété: W-046GPV

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Penthouse

  • État

    Excellent

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    4

  • Nombre d'étages

    5

  • Surface totale

    ~140 m²

  • Surface habitable

    ~126 m²

  • Surface de la terrasse

    ~14 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2024

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Émissions de CO2

    5.69 kg/m²

Localisation : Liège, Région wallonne

Les avantages du nouvel écoquartier des Rives Ardentes sont nombreux, et en font un lieu de vie idéal pour ceux recherchant confort et durabilité : 1. **Accessibilité facilitée par le nouveau tram** : Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par la nouvelle ligne de tram, offrant une mobilité rapide et pratique vers le centre-ville et les environs. 2. **Mobilité douce** : Aucun véhicule en surface, ce qui favorise la circulation piétonne et cycliste dans un cadre sécurisé et apaisé, réduisant ainsi les nuisances sonores et la pollution. 3. **Commerces de proximité** : Le quartier dispose de plusieurs commerces locaux, permettant aux habitants de répondre à leurs besoins quotidiens sans avoir à se déplacer loin. 4. **Présence de la nature** : Situé au bord de la Meuse et à proximité du Parc Astrid, le quartier offre un environnement verdoyant et apaisant, propice aux balades et aux activités en plein air. 5. **Chauffage urbain écologique** : Le quartier bénéficie d'un réseau de chauffage urbain qui n'émet pas de CO2 sur le site, contribuant ainsi à la réduction de l'empreinte écologique et à un mode de vie plus durable. 6.**Proximité du centre de Liège et des grands axes routiers** Ces avantages positionnent les Rives Ardentes comme un quartier exemplaire en matière de développement durable et de qualité de vie.

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