Maison mitoyenne rénovée avec vue sur la mer et licence touristique à Canyelles Petites

Cette maison en terrasse rénovée, située à Canyelles Petites, l’un des quartiers les plus prisés de Roses, séduit par son environnement calme, proche de la plage de Canyelles, ainsi que par sa proximité directe avec le parc naturel du Cap de Creus. Avec une surface totale de 156 m², elle offre une distribution bien pensée, beaucoup de lumière naturelle et une magnifique vue sur la mer. Le vaste séjour-salle à manger, équipé d’un nouveau poêle à bois installé en 2025, s’ouvre harmonieusement sur la cuisine moderne, entièrement rénovée la même année et complétée par un bar pratique. Depuis cet espace, on accède à la grande terrasse principale, protégée du vent et équipée d’une nouvelle pergola électrique à lames orientables et de stores latéraux, offrant l’un des plus beaux points de vue de la maison. À ce niveau se trouvent également une chambre double spacieuse avec vue sur la mer, une autre pièce actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. À l’étage, deux grandes chambres doubles se partagent l’espace, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une terrasse ensoleillée avec une vue imprenable sur la mer. Une seconde salle d’eau avec douche et WC complète ce niveau. Au sous-sol, la propriété dispose d’un grand garage double en enfilade, d’une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, d’un cellier indépendant et d’un WC supplémentaire. L’espace extérieur invite à la détente grâce à une piscine de 7 × 3 mètres dotée d’une nouvelle couverture installée en 2025 et d’une douche solaire. Une vaste terrasse supplémentaire située au-dessus du garage offre encore plus d’espace pour profiter de l’extérieur. La maison est vendue entièrement meublée, l’ensemble du mobilier ayant été renouvelé en 2025. Toutes les pièces disposent de chauffage et de climatisation, trois chambres sont équipées de nouveaux placards intégrés, et un système d’alarme moderne contrôlable via application assure davantage de sécurité. Des moustiquaires, également installées en 2025, équipent toutes les fenêtres. Avec un terrain de 317 m², quatre chambres et une licence de location, cette maison se présente comme une propriété attrayante, immédiatement habitable, dans l’un des meilleurs emplacements de Roses — idéale pour les familles, les vacances ou un investissement. N° de certificat de performance énergétique : 8M7351BNC N° du certificat d’habitabilité : CHG00146725001 AICAT: 989